дело № 2- 933/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Кияшко Л.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Адвоката: Беленко Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управление домами» к Лаврентьевой Валентине Валерьевне о взыскании долга за оказанные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управление домами» обратилось в Павловский районный суд с исковым заявлением к Лаврентьевой Валентине Валерьевне о взыскании долга за оказанные услуги.
Указывает, что собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: ст. Павловская, ..., ..., заключили с ООО «Управление домами» договор «на выполнение работ по содержанию, ремонту и оказанию коммунальных услуг» в соответствии с которыми, Общество за плату оказывала услуги и выполняла работы в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользовании нежилыми помещениями, надлежащего содержания общего имущества нанимателей помещений в общежитии, обеспечения предоставления коммунальных услуг.
В период с июля 2006 года и по настоящее время ООО «Управление домами» исправно и надлежащим образом оказывает жильцам многоквартирного жилого дома Номер обезличен, по ..., ст. Павловской услуги по договору.
Ответчику равно как и всем жильцам дома оказывались услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг.
В период с августа 2007 года по 16 июля 2010 года у ответчика образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 57 698 рублей 34 копейки - основного долга и пени за просрочку платежа в размере - 7 108 рублей 57 копеек. Общая сумма долга составила: 64 806 рублей 91 копейка.
Начисление пени за просрочку платежа производилась в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которым предусмотрено взыскание законного пени за неисполнение денежных обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ с просрочкой суммы платежа за каждый день просрочки истец в целях досудебного урегулирования вопроса неоднократно обращался к ответчику в целях погашения им образовавшейся задолженности, при этом истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности и ее погашении.
Ответчик игнорирует законные требования истца, мер к погашению задолженности не принимает, в результате истец несет существенные убытки.
В связи с дебиторской задолженностью истец не имеет возможности своевременно расплачиваться с предприятиями, обеспечивающими жизнедеятельность общества, а также истец несет расходы по уплате налогов.
Кроме того, истец понес судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, которые заключаются в расходах на оплату представителя, которые составили 2 000 рублей.
В связи с тем, что основной доход истца составляет доход от оплаты населения за оказанные услуги по ремонту и содержанию мест общего пользования, судебные издержки будут включены в общеэксплуатационные расходы по предприятию, что может затрагивать интересы третьих лиц.
В судебном заседании представитель истца Рец В.А. поддержал исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управление домами», сумму основного долга в размере 57 698 рублей 34 копейки, пени за просрочку оплаты в размере 7 108 рублей 57 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 144 рубля 20 копеек, а также судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, а всего 68 951 рубль 11 копеек.
Ответчик Лаврентьева В.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, причина не явки не известна.
Представитель ответчика адвокат Беленко Е.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просит принять законное и обоснованное решение.
Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
1 июля 2009 года между ООО «Управление домами» и собственниками, владельцами жилых помещений заключен договор управления многоквартирным домом на выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, расположенном по ....
Одним из заказчиком и собственником квартиры является Лаврентьева В.В., что подтверждено вышеуказанным договором и приложением к договору от 1 июля 2009 года, список собственников жилых помещений, нанимателей муниципальных жилых помещений и владельцев нежилых помещений.
В соответствии с п. 2 договора управления многоквартирным домом, собственник, владельцы жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги.
Как установлено, Лаврентьева В.В. нарушает обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные условиями Договора, которые она обязана производить ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
Согласно справки ООО «Управление домами» от 16.07.2010 года, за Лаврентьевой В.В. образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 57 698 рублей 34 копейки- основной долг, и пени за просрочку платежа в размере - 7 108 рублей 57 копеек. Общая сумма долга составила 64 806 рублей 91 копейку.
Пеня за просрочку платежа исчислялась ООО «Управление домами» в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Кроме того, ООО «Управление домами» понесло материальные затраты для обращения с исковым заявлением в суд, в связи с неисполнением условий договора Лаврентьевой В.В., в виде судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2144 рублей 20 копеек, расходов на оплату услуг представителя в суде в сумме 2000 рублей, что подтверждается представленными квитанциями.
На основании вышеизложенного, имеющихся доказательств по делу, суд считает необходимым взыскать с Лаврентьевой В.В. в пользу ООО «Управление домами» сумму основного долга в размере 57 698 рублей 34 копейки, пени за просрочку оплаты в размере 7 108 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в суд в размере 2 144 рублей 20 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лаврентьевой Валентины Валерьевны, проживающей в ст. Павловской по ... ..., в пользу ООО «Управление домами», ст. Павловская ..., сумму основного долга в размере 57 698 рублей 34 копейки, пени за просрочку оплаты в размере 7 108 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в суд в размере 2 144 рублей 20 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: