дело № 2-1025/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Кияшко Л.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литенок Геннадия Витальевича к Бухаловой Елене Витальевне о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Литенок Геннадий Витальевич обратился в суд с иском к Бухаловой Елене Витальевне о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.
Указывает, что в августе 2009 года он купил у Бухаловой Е.В. ее 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: ст. Павловская, Павловского района Краснодарского края, ..., что подтверждается представленной распиской.
Оформить сделку надлежащим образом в установленном законом порядке не представилось возможным, так как у ответчицы не были готовы все необходимые документы, а впоследствии ответчица выехала за пределы Павловского района.
Истец обращался к ответчице с просьбой, чтобы она приехала для оформления сделки в ст. Павловскую, однако ответчица на просьбы не реагирует.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просит удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, имеется телеграмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражения на исковые требования не поступали.
Представитель третьего лица администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Родители Литенок Г.В. - Литенок Виталий Павлович и Литенок Светлана Михайловна состояли в зарегистрированном браке с 23 мая 1958 года. Проживая в совместном браке с Литенок С.М., Литенок Виталий Павлович купил домовладение, расположенное по адресу: ст. Павловская, Павловского района Краснодарского края, ....
Литенок Светлана Михайловна умерла 3 августа 1980 года. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде ? доли вышеуказанного домовладения.
После смерти Литенок С.М., Литенок В.П., Литенок Геннадий Витальевич и его сестра – Бухалова (ФИО2) Елена Витальевна являлись наследниками по закону первой очереди.
Как установлено, Литенок В.П. и Литенок Г.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: ст. Павловская, Павловского района Краснодарского края, ....
Бухалова Е.В. обратилась к нотариусу в шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери Литенок С.М., однако свидетельство о праве на наследство так и не получила, что подтверждается справкой нотариуса Павловского нотариального округа от 26.08.2010 года.
Заявление о принятии наследства является актом наследника, обнародовавшим себя в качестве принявшего наследство и правопреемника наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, суд считает, что Бухалова (Литенок) Е.В. фактически приняла наследственное имущество, открывшееся после смерти матери, в виде 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: ст. Павловская, Павловского района Краснодарского края, ....
Литенок Виталий Павлович умер 16 июня 1997 года. Все свое имущество Литенок В.П. завещал своему сыну - Литенок Г.В.
Согласно решения Павловского районного суда от 20 июля 2007 года и определения Павловского районного суда от 24 марта 2008 года, Литенок Геннадию Витальевичу восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти отца - Литенок Виталия Павловича, умершего 16 июня 1997 года. За Литенок Геннадием Витальевичем признано право собственности на 5/6 доли следующего недвижимого имущества: жилого дома литер «А», кирпичной пристройки к дому литер «а», кирпичной пристройки к дому литер «а1», двух гаражей литер «Г, Г4», сарая литер «Г1», погреба литер «Г3», навеса литер «Г5», расположенных по адресу: ст. Павловская, Павловского района Краснодарского края, .... Также, за Литенок Геннадием Витальевичем признано право собственности на баню литер «Г6», навес литер «Г7», хоз.строение литер «Г8», два навеса литеры «Г9, Г10», душ литер «Г11» и уборную литер «Г12», расположенных по адресу: ст. Павловская, Павловского района Краснодарского края, ....
16 августа 2009 года Литенок Г.В. купил у Бухаловой Е.В. ее 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: ст. Павловская, Павловского района Краснодарского края, ..., что подтверждается представленной распиской, подписанной в присутствии свидетеля.
Оформить сделку надлежащим образом в установленном законом порядке не представилось возможным.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
В сделке купли-продажи 1/6 доли домовладения изложены существенные условия, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, а именно: определена цена продаваемого имущества и определены данные, позволяющие точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.
На основании акта межведомственной комиссии, кирпичные пристройки к дому литеры «а, а1», кирпичный гараж литер «Г», погреб литер «Г3», гараж литер «Г4», навес литер «Г5», баня литер «Г6», навес литер «Г7», строящееся хоз.строение литер «Г8» и навес литер «Г9» соответствуют градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 434, 550 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи 1/6 доли домовладения, расположенного в ст. Павловской, Павловского района Краснодарского края по ..., заключенную 16 августа 2009 года между Литенок Геннадием Витальевичем и Бухаловой Еленой Витальевной, действительной.
Признать за Литенок Геннадием Витальевичем, Дата обезличена года рождения, паспорт серия Номер обезличен Номер обезличен, выдан Дата обезличена года Павловским РОВД Краснодарского края, право собственности на 1/6 долю следующего недвижимого имущества: жилого дома литер «А», кирпичной пристройки к дому литер «а», кирпичной пристройки к дому литер «а1», двух гаражей литеры «Г, Г4», сарая литер «Г1», погреба литер «Г3», навеса литер «Г5», расположенных по адресу: ст. Павловская, Павловского района Краснодарского края, ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: