Дело № 2-675/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года ст. Павловская
Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Марченко О.В.
при секретаре Сливкиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шаповаловой Елизаветы Георгиевны к Пелих Николаю Анатольевичу об утрате права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шаповалова Е.Г. обратилась в Павловский райсуд с иском к Пелих Н.А. об утрате права пользования жилым помещением. Указывает, что она является собственником домовладения, расположенного в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 23 АЖ Номер обезличен 009860, которое выдано на основании договора купли-продажи жилого дома от 21.12.2006 года. В 2008 году с ней захотел заключить договор купли-продажи указанного домовладения Пелих Николай Анатольевич, Дата обезличена года рождения, поэтому она дала свое согласие на его регистрацию в своем домовладении. С 2009 года и по настоящее время ответчик фактически в ее домовладении не проживал, сделку по оформлению договора купли-продажи заключать не стал. В настоящий момент он осужден и отбывает наказание в ФГУ ИК Номер обезличен 9 бр.61 отряд 6 .... Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно не желает, поэтому истица вынуждена обратиться в суд, просит признать утратившим право пользования жилым помещением Пелих Николая Анатольевича по адресу ст. ...
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что она Дата обезличена года продала ответчику Пелих Н.А. принадлежащий ей жилой дом в ..., получив от него Номер обезличен рублей за указанный дом. Ею была выдана доверенность для дальнейшего оформления сделки сожительнице ответчика М.М.М. после чего она с семьей снялась с регистрационного учета и уехала для постоянного проживания в ... В сентябре 2009 года она получила сообщение от М.М.М., о ее намерении расторгнуть сделку с требованием вернуть деньги за дом. Истица возвращается в ст. ..., но как выяснилось на месте Пелих Н.А. осужден Павловским райсудом и отбывает наказание в виде лишения свободы. Полагает, что ответчик утратил право на пользование жилым помещением, просит суд снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Пелих Н.А. в судебном заседании отсутствует, в связи с отбыванием наказания виде лишения свободы в ИК Номер обезличен ... района Краснодарского края, от него имеется заявление с согласием на рассмотрение дела по иску Шаповаловой без его участия, с исковыми требованиями которой не согласен.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении искового заявления Шаповаловой Е.Г. необходимо отказать.
Как установлено в судебном заседании истице Шаповаловой Е.Г. на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи от 21.12.2006 г. принадлежит жилой дом литер «А,а,а1» по адресу: ...
17.09.2008 года истица продала ответчику Пелих Н.А. принадлежащий ей жилой дом в ст. ... получив от него Номер обезличен рублей за указанный дом, в подтверждение чего составлена расписка. Сделка в установленном законом порядке не оформлена и не зарегистрирована.
На основании адресной справки и домовой книги установлено, что Пелих Николай Анатольевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с 23 сентября 2008 года.
Приговором ... суда от Дата обезличена года Пелих Н.А. осужден и отбывает наказание по Номер обезличен УК РФ в ... колонии ..., в связи с чем, его пребывание и проживание по месту регистрации невозможно и является вынужденным обстоятельством, не позволяющим ответчику осуществлять свое право пользования жилым помещением в ... куда он вселился и проживал на основании добровольного волеизъявления истицы по договоренности заключить в установленном законом порядке договор купли-продажи жилого дома по указанному адресу в будущем, что подтверждается выдачей истицей доверенности на имя Сухацкой Е.И. Дата обезличена года для оформления документов по продаже домовладения, а также имеющейся в материалах дела распиской о получении денег за жилой дом истицей Шаповаловой Е.Г. от ответчика Пелих Н.А. Доверенность, выданная Шаповаловой Е.Г. на продажу жилого дома с земельным участком, находящегося по адресу: Краснодарский края ... на Сухацкую Е.И. отменена Шаповаловой Е.Г. Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 31 ч. 7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Временное отсутствие ответчика Пелих Н.А. по месту регистрации и проживания в ст. ..., является вынужденным, и не связано с выездом в другое место жительства для постоянного проживания и расторжения тем самым возникших между истцом и ответчиком договорных отношений.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии факта добровольного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства в связи с отбыванием уголовного наказания в виде лишения свободы, являются препятствием в пользовании им жилым помещением. На основании изложенного суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком Пелих Н.А. жилым помещением по ... не утрачено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Шаповаловой Елизавете Георгиевне в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением Пелих Николаем Анатольевичем, Дата обезличена года рождения по адресу ... Краснодарского края - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Павловский районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья Павловского районного суда-
Секретарь-