к делу № 2-752/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» июля 2010 года ст. Павловская
Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Марченко О.В.
при секретаре: Сливкиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антонова Эдуарда Анатольевича к Администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Антонов Э.А. обратился в Павловский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество.
Указывает, что Дата обезличена году его мать - К.У.Ц. купила у гр. А.Б.А. нежилое строение, летнюю саманную с саманной и турлучной пристройками кухню с надворными постройками: саманным сараем, кирпичным погребом, расположенными на земельном участке площадью 705 кв. метров в ст. Павловской по ..., что подтверждено нотариально удостоверенным договором купли-продажи нежилого строения от 25.04.2000 г. На летнюю кухню с пристройками лит. Г, Г1, Г2, сарай лит. ГЗ, погреб лит. Г1/п мать истца оформила право собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 10.05.2000 г.), а также на земельный участок площадью 705 кв. метров (свидетельство о государственной регистрации права от 05.02.2001 г.).
При покупке нежилых строений продавец А.Б.А., передала матери истца строительный паспорт на застройку земельного участка на имя А.Б.А. В строительном паспорте имеются правоустанавливающие документы: Решение Исполнительного Комитета от 14.02.90 г. № 89/15 «О разрешении строительства жилого дома и хозяйственных строений А.Б.А. в ст. Павловской по ул Новой, 12»; Разрешение на производство строительных работ А.Б.А.; Акт отвода земельного участка в натуре под строительство жилого дома на имя А.Б.А. и другие документы на имя продавца А.Б.А. После покупки строений, разрешение на строительство в установленном законом порядке мать истца не переоформляла, а осуществляла дальнейшее строительство согласно имеющегося строительного паспорта на застройку земельного участка на имя А.Б.А.
После покупки нежилых строений К.У.Ц. на земельном участке в ст. Павловской по ... были возведены следующие строения и сооружения: жилой дом (объект незавершенный строительством) лит. А, процент готовности объекта составляет 18%; обложила кирпичом пристройку к летней кухне литер Г1 (ныне лит. Г6); на месте турлучной пристройки к летней кухне лит. Г2 возвела кирпичную пристройку к летней кухне (ныне лит. Г7); возвела пристройку к летней кухне лит. Г8; установила кирпичный дымоход; на месте саманного сарая лит. ГЗ возвела блочный сарай (ныне лит. Г9); построила гараж лит. Г10; навес лит. Г11; навес лит. Г12; уборную лит. Г13; а также сооружения: 1 ворота; 2 калитка; 3 забор; 4 забор.
Дата обезличена года мать истца - К.У.Ц. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти от Дата обезличена ... смерти матери, истцом в нотариальную контору было подано заявление о принятии наследства, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как при жизни жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями, расположенными в ст. Павловская по ..., матерью истца узаконены не были, разрешительная документация на строительство на её имя отсутствует.
Истец Антонов Э.А. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом (объект незавершенный строительством) (литер А), с летней кухней и тремя пристройками к летней кухни (литер Г6, Г7, Г8), погребом (литер под Г6), сараем (литер Г9), гаражом (литер Г10), двумя навесами (литер Г11, Г12), уборной (литер Г13) и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский, ст. Павловская, ..., а также просит признать право собственности за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст. Павловская, ....
В судебном заседании истец Антонов Э.А.исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации МО Павловский район в заявлении просит суд рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения иска не имеют.
Заинтересованное лицо по делу - Шмонденко Иван Васильевич в судебном заседании отсутствовал, от него имеется заявление (согласие), о том, что он не возражает против строительства навеса (литер Г12), расположенного на расстоянии 0,5-1 м. до границ с его участком и гаража литер Г10, расположенного на расстоянии 1-0,5 м. до границ его участка, на земельном участке, расположенном по ..., в ст. Павловской.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно свидетельства о смерти серии III-АГ № 671383 К.У.Ц. умерла Дата обезличена г., о чем составлена запись акта о смерти № 759 от Дата обезличена г. Родственная связь между истцом и его умершей матерью подтверждается свидетельством о рождении истца серии I-ТИ № 455722, а также решением Павловского районного суда от 02.04.2010 г., согласно которому был установлен факт родственных отношений между Антоновым Эдуардом Анатольевичем и К.У.Ц., умершей Дата обезличена г.
Согласно справке Павловского нотариального округа от 19.03.2010 г. после смерти К.У.Ц., умершей Дата обезличена года заведено наследственное дело № 53/10 г., в котором имеется заявление сына Антонова Эдуарда Анатольевича. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Согласно договору купли-продажи от 25.04.2000 г. К.У.Ц. приобрела нежилое строение летнюю саманную с саманной и турлучной пристройками кухню, общей площадью 46,70 кв.м. с надворными постройками: саманным сараем, кирпичным погребом, расположенное по адресу: ст. Павловская, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии КК 100378 от 10.05.2000 г.
Принадлежность К.У.Ц. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 705 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА Номер обезличен от 05.02.2001 г.
При покупке нежилых строений К.У.Ц. был передан строительный паспорт на застройку земельного участка на имя А.Б.А. В строительном паспорте имеются правоустанавливающие документы: Решение Исполнительного Комитета от 14.02.90 г. № 89/15 «О разрешении строительства жилого дома и хозяйственных строений А.Б.А. в ст. Павловской по ул Новой, 12»; Разрешение на производство строительных работ А.Б.А.; Акт отвода земельного участка в натуре под строительство жилого дома на имя А.Б.А. и другие документы на имя продавца А.Б.А.
После покупки строений, на свое имя разрешение на строительство в установленном законом порядке К.У.Ц. не переоформляла, а осуществляла дальнейшее строительство, согласно имеющегося строительного паспорта на застройку земельного участка на имя А.Б.А.
Согласно акта МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от Дата обезличена г. незавершенный строительством жилой дом литер «А, хозяйственные строения, расположенные в ст. Павловской, по ... соответствуют градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам, действовавшим на период строительства, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены, кроме гаража литер Г10, навеса литер Г12. Однако гараж литер Г10 и навес литер Г12 могут быть сохранены при согласии землепользователя соседнего участка Номер обезличен.
От Шмонденко И.В. - землепользователя соседнего участка Номер обезличен расположенного по ..., в ст. Павловской имеется заявление, о том, что он не возражает против строительства навеса (литер Г12), расположенного на расстоянии 0,5-1 м. до границ его участка, гаража литер Г10, расположенного на расстоянии 1-0,5 м. до границ его участка, на земельном участке, расположенном по ..., ст. Павловская.
Часть 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исковые требования Антонова Эдуарда Анатольевича к Администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество - жилой дом (объект незавершенный строительством) (литер А), с летней кухней и тремя пристройками к летней кухне (литеры Г, Г 6, Г7, Г8), погребом (литер под Г6), сараем (литер Г9), гаражом (литер Г10), двумя навесами (литеры Г11, Г12), уборной (литер Г13) и сооружениями по адресу: ..., ..., ст. Павловская, ..., а также требования о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 705 кв.м., с кадастровым номером 23:24:02 04:1.2001-149, расположенный по адресу: ..., ст. Павловская, ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 222, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антонова Эдуарда Анатольевича к Администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
Признать за Антоновым Эдуардом Анатольевичем право собственности на жилой дом (объект незавершенный строительством) (литер А), с саманной летней кухней и тремя пристройками к летней кухне (литеры Г, Г 6, Г7, Г8), кирпичным погребом (литер под Г6), блочным сараем (литер Г9), блочно-кирпичным гаражом (литер Г10), двумя навесами (литеры Г11, Г12), деревянной уборной (литер Г13) и сооружениями по адресу: ..., ..., ст. Павловская, ....
Признать за Антоновым Эдуардом Анатольевичем право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 705 кв.м., с кадастровым номером 23:24:02 04:1.2001-149, расположенный по адресу: ..., ст. Павловская, ...,
Павловскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... необходимо погасить в отношении К.У.Ц. регистрационную запись Номер обезличен.30-Дата обезличена-525.2 от 10.05.2000 г в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на летнюю кухню с пристройками (литеры Г, Г1, Г2), сарай (литер ГЗ), погреб (литер. Г1/п) с номером объекта 23:24:02 04:01.2000-525, расположенные по адресу: ..., ст. Павловская, ...;
Павловскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... необходимо погасить в отношении К.У.Ц. регистрационную запись Номер обезличен.30-Дата обезличена-149 от 05.02.2001 г в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 705 кв.м., с кадастровым номером 23:24:02 04:1.2001-149, расположенный по адресу: ..., ст. Павловская, ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дней через Павловский районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья Павловского районного суда-
Секретарь-
Справка: Решение вступило в законную силу 16.07.2010 года.
Судья Павловского районного суда-
Секретарь-