Дело №2-819/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куриленко И.А.
при секретаре Дерека О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Третьяковой Натальи Сергеевны к Шарапову Виктору Никифоровичу о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Третьякова Наталья Сергеевна обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт квартиры.
Указывает, что с Дата обезличена года она со своей семьей проживала в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ст. ... Краснодарского края. Данная квартира на праве собственности ей не принадлежала. В указанной квартире она проживала на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. В настоящее время она в квартире не проживает, так как ее приобрел в собственность ответчик Шарапов В.Н.. В указанной квартире она произвела капитальный ремонт, так как надеялась там жить. А именно: были установлены 2 металлопластиковых окна; установлены металлические входные двери; стены и пол в ванной комнате облицованы плиткой, установлены новая ванна, унитаз и раковина, установлены 2 межкомнатные двери; стены и потолок в комнате, кухне, прихожей оклеены обоями; потолок в кухне обит пластиком; оштукатурены оконные откосы; окрашены трубы; в ванной комнате трубы были заменены. В кухне были оштукатурены стены, одна стена облицована плиткой, так же на пол был уложен новый линолеум, обновлена канализационная система. Стоимость ремонтных работ и строительных материалов составляет 105 263 рублей. Она предложила Шарапову В.Н добровольно возместить ей расходы по ремонту. Однако он отказался. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Просит суд взыскать с ответчика Шарапова Виктора Никифоровича в ее пользу расходы по ремонту квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ст.... Краснодарского края, в сумме 105 263 рубля.
В судебном заседании истица доводы заявления поддержала в полном объеме, просила заявленные требования удовлетворить.
Ответчик и его представитель Бабенко О.Н. в судебном заседании пояснили, что истица Третьякова Наталья Сергеевна не имеет законных оснований требовать взыскание денежных средств, затраченных на ремонт указанной квартиры, спорная квартира была куплена Шараповым В. Н. с торгов арестованным недвижимым имуществом, принадлежащим .... Указанная квартира приобреталась Шараповым В..Н. именно в том виде, в котором она находится сейчас, то есть были установлены 2 металлопластиковых окна; установлены металлические входные двери; стены и пол в ванной комнате облицованы плиткой, установлены новая ванна, унитаз и раковина, установлены 2 межкомнатные двери; стены и потолок в комнате, кухне, прихожей оклеены обоями; потолок в кухне обит пластиком; оштукатурены оконные откосы; окрашены трубы; в ванной комнате трубы были заменены. В кухне были оштукатурены стены, одна стена облицована плиткой, так же на пол был уложен новый линолеум, обновлена канализационная система. Иначе бы приобретать ее ему не имело бы смысла. Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 17.08.2009 года за Шараповым В.Н. признано право собственности на квартиру. Третьяковой Натальей Сергеевной не было представлено разрешающих документов на переустройство и ремонт квартиры. Ремонт был произведен без согласования с собственником квартиры, которым на тот момент являлось ..., истица произвела ремонт в данной квартире по собственной инициативе. Шарапов Виктор Никифорович никакого вреда имуществу Третьяковой Наталье Сергеевны не причинял, в связи с чем, считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что в исковых требованиях Третьяковой Н.С. следует отказать по следующим основаниям.
17 августа 2009 года решением Павловского районного суда за Шараповым В.Н. было признано право собственности на квартиру. Согласно указанного решения постановлением судебного пристава исполнителя Павловского района, Краснодарского края спорная квартира в счет долгов передана на торги. Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Краснодарскому краю поручило ... реализовать спорную квартиру с торгов. Данная квартира продана Шарапову В.Н. с торгов, что подтверждается протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года. Шарапов В..Н. приобрел квартиру именно в том виде, в котором она находится сейчас.
Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 17.08.2009 года за Шараповым В.Н. признано право собственности на квартиру. Решение вступило в законную силу.
Статья 30 ЖК РФ закрепляет права и обязанности собственника жилого помещения, так согласно указанной статьи, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Ремонт произведен Третьяковой Н.С. в 2007 году, что она в судебном заседании не отрицает, то есть до приобретения указанной спорной квартиры Шараповым В.Н., на тот момент указанная квартира принадлежала ..., истицей в судебное заседание каких либо документов подтверждающих разрешение или согласие на проведение капитального ремонта от ... не предоставлено.
Решением Павловского районного суда от 1.02.2010 Третьякова Н.С. (фамилия до брака Селиверстова) и несовершеннолетняя ее дочь ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... Краснодарского края и выселены из указанной квартиры. При этом за ними было сохранено право пользования квартирой на срок до Дата обезличена года.
Как пояснил допрошенный в судебном заседании судебный пристав – исполнитель, им осуществлялось исполнение решения Павловского районного суда от 1 февраля 2010 года о выселении истицы и ее несовершеннолетней дочери из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ст. ... Краснодарского края, был составлен акт о выселении, истица Третьякова Н.С. при составлении акта претензий не имела, о выплате компенсации за произведенный ремонт не заявляла.
В соответствии с ч.3 ст.623 ГК РФ стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных лицом без согласия собственника, возмещению не подлежит.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд считает, что Третьяковой Н.С. не представлено доказательств, что представленные ею квитанции об оплате работ и приобретении материалов подтверждают проведение ремонта именно спорной квартиры, так как строительные материалы и выполненные работы по указанным квитанциям датированы не только 2007 годом, но 2008, 2009 и 2010 годами, то есть уже после приобретения указанной квартиры Шараповым В.Н. и на момент ее выселения из квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Третьяковой Натальи Сергеевны к Шарапову Виктору Никифоровичу о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт квартиры не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании интересы Шарапова В.Н. представлял адвокат Бабенко О.Н., Шарапов В.Н. обратился с заявлением о взыскании с Третьяковой Н.С. расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, суд считает, что заявление полежит частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В связи с чем, суд считает, что оплата услуг представителя за участие при рассмотрении гражданского дела должна быть взыскана в сумме 2000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.623 ГК РФ, ст.ст. 100, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Третьяковой Наталье Сергеевне в удовлетворении заявленных требований к Шарапову Виктору Никифоровичу о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт квартиры – отказать.
Взыскать с Третьяковой Натальи Сергеевны в пользу Шарапова Виктора Никифоровича расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течении 10 суток с момента провозглашения.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья Павловского районного суда-
Секретарь-
Справка: Решение вступило в законную силу 07.09.2010 года.
Судья Павловского районного суда-
Секретарь-