дело № 2-1071/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Кияшко Л.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоз Анны Васильевны к Кишко Жанне Шалвовне о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Некоз Анна Васильевна обратилась в суд с иском к Кишко Жанне Шалвовне о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.
Указывает, что ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 39 кв. метров по адресу: ..., ...
Согласно предварительного договора, заключенного Дата обезличена года между истицей и Кишко Жанной Шалвовной, ответчица имела намерение продать, принадлежащую ей на праве собственности ? долю вышеуказанного жилого дома. Стороны обязались до Дата обезличена года заключить договор купли-продажи ? доли вышеуказанного жилого дома.
Истица передала Кишко Ж.Ш. в качестве задатка денежную сумму - 100 000 рублей.
Вышеуказанный предварительный договор удостоверен ФИО3, нотариусом Белоглинского нотариального округа Дата обезличена года, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Согласно расписки Кишко Жанны Шалвовны от Дата обезличена года истица полностью исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения. Однако ответчица Кишко Ж.Ш. уклоняется от удостоверения сделки, поэтому истица и вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просит удовлетворить.
Ответчица в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Как установлено, Дата обезличена года был составлен предварительный договор серии Номер обезличен Номер обезличен между Кишко Ж.Ш. и Никитиной (Некоз) А.В. о намерении продать земельный участок и жилой дом по адресу: ... удостоверенный ФИО3, нотариусом Белоглинского нотариального округа Дата обезличена года, зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. Стороны обязались до Дата обезличена года заключить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.
Так, Кишко Ж.Ш. имела в собственности ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Никитина (Некоз) А.В. выдала в качестве задатка Кишко Ж.Ш. денежную сумму в размере 100 000 рублей. Дата обезличена года Кишко Ж.Ш. полностью получила деньги в сумме 150000 рублей за ? долю домовладения от Некоз А.В., что подтверждается распиской. Однако Кишко Ж.Ш. уклоняется от надлежащего удостоверения сделки.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 434, 550 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи домовладения, расположенного в ... заключенный Дата обезличена года между Кишко Жанной Шалвовной, Дата обезличена года рождения, и Некоз Анной Васильевной, Дата обезличена года рождения, действительным.
Признать за Некоз Анной Васильевной, Дата обезличена года рождения, право собственности на ? долю жилого дома с пристройкой литеры «А, а», ? долю сарая с погребом литеры «Г, под Г», ? долю сарая литер «Г1», ? долю сарая литер «Г2», ? долю уборной литер «Г3», ? долю навеса литер «Г4», ? долю навеса литер «Г5», ? долю навеса литер «Г6», ? долю навеса литер «Г7», расположенные по ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: