к делу 2- 1110/2010г.Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Куриленко И.А.
При секретаре: Клименко Л.В.
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении указывает, что в Номер обезличен году купил у ФИО2 принадлежащее ей домовладение, расположенное в ст. ... по ... за 7 тысяч рублей, в котором проживает до настоящего времени. Земельный участок закреплен за ним. Он оплачивает все расходы по содержанию дома. Но право собственности не оформили своевременно, а ФИО2 Дата обезличена года умерла. Её сын - ФИО9 - не принимал наследство на дом, так как знал, что дом был продан матерью еще до смерти. Поэтому у него нет возможности оформить свое право собственности в несудебном порядке.
Просит признать за ним право собственности на расположенные в ст. ... по ... жилой дом с пристройкой литеры «А,а1», летнюю кухню с пристройкой литеры «Г,Г1», сарай с погребом литеры «Г2, под/Г2», пристройкой, навесами литеры «Г3,Г4,Г9,Г10,Г11,Г12», навес литер «Г6», навес с погребом литеры «Г 13, под/Г13», хозпостройки литеры «Г7,Г8», уборная литер «Г5».
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Заинтересованное лицо ФИО10 в судебном заседании подтвердил, что его мать ФИО2, умершая в 1997 действительно продала дом Сапрыкину А.И., он лично присутствовал при передаче денег, после продажи дома и до ее смерти его мать постоянно проживала с ним, против удовлетворения исковых требований не возражает, претензий к истцу не имел и иметь не будет.
Привлеченные в качестве заинтересованных лиц по делу жена истца – ФИО8, и его дети ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, подтвердили, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав мнение истца, заинтересованных лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Свидетели ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с истцом, ранее по адресу: ст. ... ... проживала ФИО2, которая в Дата обезличена году продала истцу домовладение по указанному адресу, и уехала, а истец со своей семьей до настоящего времени проживают в указанном домовладении.
Сомневаться в правдивости показаний свидетеля у суда нет оснований.
Согласно справки Павловской нотариальной конторы после смерти ФИО2, умершей Дата обезличена года, заведено наследственное дело Номер обезличен года, в котором имеется заявление на принятие наследства по закону ее сыном ФИО7, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный и имущественный пай. ФИО7 в судебном заседании подтвердил, что его мать действительно в Дата обезличена году продала дом Сапрыкину А.И., претензий к истцу не имеет и иметь не будет.
Согласно справки администрации Старолеушковского сельского поселения Сапрыкин А.И. вместе со своей семьей действительно проживал и проживает по настоящее время по адресу: ст. ... ....
Согласно акта межведомственной комиссии от Дата обезличена года жилой дом с пристройкой литеры «А,а1» и хозяйственные строения, расположенные по адресу: ст. ... ..., ... Краснодарского края соответствуют градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены, кроме летней кухни с пристройкой литеры «Г,Г1» и сарая с погребом литеры «Г2, под/Г2». Летняя кухня с пристройкой литеры «Г,Г1» и сарая с погребом литеры «Г2, под/Г2»., построенный в нарушение градостроительных требований, могут быть сохранены, так как не представляет угрозу жизни и здоровью окружающих.
Земельный участок расположенный по адресу: ст. ... ..., ... Краснодарского края согласно справки администрации Старолеушковского сельского поселения находиться в постоянном бессрочном пользовании Сапрыкина А.И..
Таким образом, истец с 1979 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домовладением, расположенным по адресу: ст. ... ..., ... Краснодарского края, в связи с чем его требование о признании за ним права собственности на указанное домовладение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218, ст. 234 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Сапрыкиным Анатолием Ивановичем на жилой дом с пристройкой литеры «А,а1», летнюю кухню с пристройкой литеры «Г,Г1», сарай с погребом литеры «Г2, под/Г2», на хоз.постройку с пристройкой литеры «Г3,Г4», навесы литеры «Г6,Г9,Г10,Г11,Г12,», навес с погребом литеры «Г 13, под/Г13», хозпостройки литеры «Г7,Г8», уборная литер «Г5» и сооружения, расположенные по адресу: ст. ... ..., ... Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: