дело № 2-1192/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Кияшко Л.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аврамчук Тамары Ивановны к администрации МО Павловский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Аврамчук Тамара Ивановна обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 домовладение, расположенное в <адрес> по <адрес>, за 800 рублей.
Истица передала ФИО8 деньги в сумме 800 рублей в присутствии свидетелей, а ФИО2 передала расписку о том, что получила деньги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Сделка надлежащим образом оформлена и зарегистрирована не была, в связи с этим истица и вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просит удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав мнение истицы, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ Аврамчук Т.И. приобрела у ФИО2 домовладение, расположенное в <адрес> по <адрес>, за 800 рублей, о чем была составлена расписка, подписанная в присутствии свидетелей ФИО4 и ФИО5 Истицей была уплачена вся сумма за домовладение Аврамчук Т.И.
Так, жилой <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежал по праву собственности ФИО2 на основании регистрационного удостоверения №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно показаний свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании, в 1990 году Аврамчук Т.И. действительно приобрела у ФИО2 домовладение, расположенное в <адрес> по <адрес>, сделала в нем ремонт и с 1994 года постоянно в нем проживает. После смерти ФИО2 никто претензий к Аврамчук Т.И. не предъявлял.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Суд считает, что сделка купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес> по <адрес>, может быть признана судом действительной, так как в ней изложены существенные условия, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, а именно: определена цена продаваемого имущества и определены данные, позволяющие точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.
Свои требования Аврамчук Т.И. подтверждает также техническим паспортом, справкой администрации Старолеушковского сельского поселения № о нахождении за ФИО2 земельного участка площадью 2576 кв.м. в постоянном бессрочном пользовании по адресу: <адрес> <адрес>, а также другими материалами дела исследованными в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 434, 550 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес>, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Аврамчук Тамарой Ивановной и ФИО2, действительной.
Признать за Аврамчук Тамарой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «А», два сарая литеры «Г, Г1», уборную литер «Г2» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: