Дело № 2-1219/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Кияшко Л.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пикаловой Веры Николаевны к Чичулиной Анне Федотовне, Прокопенко Екатерине Федотовне и Козловой Нине Федотовне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пикалова Вера Николаевна обратилась в суд с иском к Чичулиной Анне Федотовне, Прокопенко Екатерине Федотовне и Козловой Нине Федотовне о признании права собственности.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный договор удостоверен в нотариальной конторе.
Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. С момента покупки вышеуказанного домовладения, истица и члены ее семьи постоянно в нем проживают, истица осуществила его капитальный ремонт, пользуется земельным участком.
В 2003 году без оформления разрешительной документации выполнена перепланировка жилого дома, строительство гаража и летней кухни.
Истица не обратилась с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган. Между тем договор продажи жилого дома согласно статье 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Досудебный порядок регистрации права собственности не возможен, так как один из продавцов ФИО3 умер.
Истица в судебном заседании просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчицы Прокопенко Е.Ф. и Козлова Н.Ф. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Ответчица Чичулина А.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнение истицы, ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Между Пикаловой Верой Николаевной и Чичулиной Анной Федотовной действующей от своего имени и по доверенности от имени ФИО3, Прокопенко Екатерины Федотовны, Козловой Нины Федотовны ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом.
Сделка сторонами исполнена в полном объеме, правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.
Договор купли-продажи жилого дома в установленном законом порядке зарегистрирован не был, однако досудебный порядок регистрации права собственности не возможен, так как один из продавцов ФИО3 умер.
Суд берет во внимание заключение акта МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом с подвалом и пристройкой литеры «А, А/П, а» и хозяйственные строения соответствуют градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, действующим на период строительства, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пикаловой Верой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение с подвалом и пристройкой литеры «А, А/П, а» - общей площадью 77,4 кв.м, жилой площадью - 44,0 кв.м, летнюю кухню литер «Г2», гараж литер «Г1», расположенные по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
Председательствующий: