дело № 2-1238/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Кияшко Л.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савченко Светланы Ильиничны к администрации МО Павловский район и Подило Петру Ивановичу о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Савченко Светлана Ильинична обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район и Подило Петру Ивановичу о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на домовладение.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Подило Петром Ивановичем договор купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>. Указанный договор нотариально удостоверен ФИО4 секретарем исполкома Среднечелбасского сельского Совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за №.
С1987 года истица проживает в указанном домовладении, платит налоги, производит ремонт. Домовладение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Сразу после продажи дома Подило П.И. выехал за пределы Краснодарского края и его место жительства не известно.
Считает, что стороны полностью исполнили договор купли-продажи, так как Подило П.И. передал Савченко С.И. в собственность домовладение, получил деньги, а истица уплатила деньги за домовладение и пользуется домовладением как своим собственным.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Павловский район в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.
Ответчик Подило Петр Иванович в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.
Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ Савченко (Левченко) С.И. приобрела у Подило П.И. домовладение, расположенное в <адрес>, за <данные изъяты>, о чем был составлен договор купли-продажи, зарегистрированный нотариусом в реестре за №. Истицей была уплачена вся сумма за домовладение Подило П.И.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Савченко С.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный в <адрес>.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Суд считает, что договор купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес>, может быть признан судом действительным.
В договоре изложены существенные условия, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, а именно: определена цена продаваемого имущества и определены данные, позволяющие точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, договор удостоверен и зарегистрирован нотариусом.
Свои требования Савченко С.И. подтверждает также справкой № ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ», техническим паспортом, а также другими материалами дела исследованными в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Савченко (Левченко) Светланой Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Подило Петром Ивановичем - действительным.
Признать за Савченко Светланой Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройкой литеры «А, а», летнюю кухню литер «Г», погреб литер «под Г», навес литер «Г1», сарай литер «Г2», навес литер «Г3», уборную литер «Г4» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: