К делу № 2-1176/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«2» ноября 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующий: Марченко О.В.,
При секретаре: Сливкиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмелева Сергея Владимировича к ЗАО «Нива» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шмелев Сергей Владимирович обратился в Павловский районный суд с иском к ЗАО «Нива» о признании права собственности на квартиру.
Указывает, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № истец является покупателем объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., состоящей их трех жилых комнат, шести подсобных помещений, расположенных по адресу: <адрес> «Г» <адрес>. Строительство указанного дома велось хозяйственным способом ЗАО «Нива» правопреемником колхоза имени Ленина.
Фактически сторонами договора купли-продажи указанной квартиры выполнены обязательные требования, предъявляемые законом к договорам данного типа: договор исполнен в письменной форме, объект недвижимости определен, квартира фактически передана истцу: Шмелев С.В. и члены его семьи пользуются данной квартирой. Расчеты по договору купли-продажи завершены: сумма определенная предварительным договором купли-продажи истцом оплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ, то есть в сроки, предусмотренные данным договором. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено. Однако ответчик уклоняется от предоставления документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру и тем самым препятствует заключению договора купли-продажи и регистрации за истцом права собственности на <адрес> «Г» по <адрес> края.
Истец полностью исполнил сделку, не требующую нотариального удостоверения, однако ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
Истец просит признать за собой право собственности на <адрес>, общей площадью 84.3 кв.м., в том числе жилой площадью 38.9 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, прихожей, кухни, туалета, ванной, двух коридоров, расположенную в двухкомнатном жилом керамзитобетонном доме Литер «А» с холодной кирпичной пристройкой «а», имеющую надворные постройки: кирпичный сарай литер «Г», с погребом из блоков ФС литер «под Г», три деревянных сарая литера «Г6,Г7», шиферный навес литер «Г10», навес на деревянных столбах литер «Г12» и сооружения, по адресу: <адрес> «Г».
Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика ЗАО «Нива» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения.
Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Свои требования истец подтверждает представленными в суд: выпиской из протокола № заседания акционерного общества «Нива»; кассовым чеком; ордером №; справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Веселовского сельского поселения; справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.
Руководствуясь ст.39, ст.173; 194-199 ГПК РФ, ст. 551 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Шмелевым Сергеем Владимировичем исковые требования удовлетворить.
Признать за Шмелевым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 84.3 кв.м., жилой площадью 38.9 кв.м., с кирпичной пристройкой литер «а», с надворными постройками и сооружениями, расположенную на первом этаже одноэтажного дома по адресу: <адрес> «Е».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дней.
Председательствующий: