дело № 2-1209/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Кияшко Л.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фатеева Ивана Ивановича к администрации муниципального образования Павловский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Фатеев Иван Иванович обратился в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на домовладение.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 за 50000 рублей жилой дом, расположенный в <адрес>. Деньги за дом истец передал в присутствии свидетелей, продавец выдал расписку. Стороны собирались оформить договор купли-продажи надлежащим образом, но 28 ноября 2009 года ФИО2 умер. Наследников у него нет.
Истец полностью исполнил сделку, но не может зарегистрировать свое право собственности на домовладение.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Павловский район в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.
Выслушав мнение истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ Фатеев И.И. приобрел у ФИО2 домовладение, расположенное в <адрес>, за 50000 рублей, о чем была составлена расписка. Истцом была уплачена вся сумма за домовладение ФИО2
Жилой <адрес>, <адрес>, принадлежал ФИО2 на основании решения Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд берет во внимание показания свидетелей ФИО4, ФИО5 и ФИО6 данных в судебном заседании, согласно которых в их присутствии в сентябре 2009 года Фатеев купил дом у ФИО2 в <адрес> за 50000 рублей. В их присутствии передавались деньги продавцу. В ноябре 2009 года ФИО2 умер, наследников у ФИО2 нет.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Суд считает, что сделка купли-продажи домовладения, расположенного <адрес>, может быть признана судом действительной. В расписке изложены существенные условия, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, а именно: определена цена продаваемого имущества и определены данные, позволяющие точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.
Свои требования Фатеев И.И. подтверждает также справкой № ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ», техническим паспортом, справкой администрации Новолеушковского сельского поселения №, а также другими материалами дела исследованными в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Фатеевым Иваном Ивановичем - действительной.
Признать за Фатеевым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройкой литеры «А, а», четыре сарая литеры «Г, Г5, Г6, Г7», душ литер «Г1», вход в погреб литер «Г2», погреб литер «подГ2», уборную литер «Г3», навес литер «Г4», летнюю кухню литер «Г8» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: