дело № 2-1344/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Кияшко Л.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мокровой Татьяны Викторовны, Беленко Екатерины Анатольевны и Ткаченко Ирины Владимировны к Волынскому Юлию Юрьевичу о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мокрова Татьяна Викторовна, Беленко Екатерина Анатольевна и Ткаченко Ирина Владимировна обратились в суд с иском к Волынскому Юлию Юрьевичу о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.
Указывают, что административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Мокровой Т.В., Ткаченко И.В., Беленко Е.А., ФИО6 и Волынскому Ю.Ю по 1/5 доле каждому.
Волынский Ю.Ю. пожелал распорядиться своей 1/5 долей путем отчуждения, а именно продажей.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве обшей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Истцы - как участники долевой собственности пожелали приобрести долю ФИО9 Между ними была достигнута договоренность о том, что Волынский Ю.Ю. продает им троим свою 1/5 долю за 180000 рублей.
11 июля 2007 года каждый из истцов передал Волынскому Ю.Ю. задаток в обеспечение сделки по 10 000 рублей, всего 30 000 рублей. 28 сентября 2007 года истцы передали Волынскому Ю.Ю оставшуюся сумму 150000 рублей, по 50000 рублей каждый.
Таким образом, Мокрова Татьяна Викторовна, Беленко Екатерина Анатольевна и Ткаченко Ирина Владимировна со своей стороны полностью исполнили сделку, и она фактически состоялась.
Удостоверить сделку нотариально не получилось, так как Волынский Ю.Ю. выехал из Павловского района Краснодарского края на постоянное место жительства в г. Иваново.
По состоянию здоровья Волынский Ю.Ю. не может приехать в ст. Павловскую для удостоверения сделки купли-продажи своей доли в общем имуществе, поэтому они вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истцы не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просят удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.
Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Как установлено, Мокрова Татьяна Викторовна, Беленко Екатерина Анатольевна и Ткаченко Ирина Владимировна приобрели у Волынского Ю.Ю. принадлежащую ему на праве собственности 1/5 долю административного здания литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, за 180 000 рублей, о чем были составлены расписки. Истцами была уплачена вся сумма за 1/5 долю здания Волынскому Ю.Ю.
Административное здание (1/5 доля) литер «А», расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало Волынскому Ю.Ю. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Суд считает, что сделка купли-продажи 1/5 доли административного здания, расположенного в <адрес>, может быть признана судом действительной. В расписках изложены существенные условия, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, а именно: определена цена продаваемого имущества и определены данные, позволяющие точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.
Свои требования истцы подтверждают также договором № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Павловского станичного округа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также другими материалами дела исследованными в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи 1/5 доли административного здания литер «А», расположенного <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Мокровой Татьяной Викторовной, Беленко Екатериной Анатольевной, Ткаченко Ириной Владимировной и Волынским Юлием Юрьевичем - действительной.
Признать за Мокровой Татьяной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беленко Екатериной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ткаченко Ириной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю административного здания литер «А», расположенного в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: