дело № 2-173/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Кияшко Л.В.
При секретаре: Белицкой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидельник (Мельниковой) Елены Владимировны к Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ Павловского отделения № 1813 о признании обременения отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Сидельник (Мельникова) Елена Владимировна обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ Павловского отделения № 1813 о признании обременения отсутствующим.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>. Согласно данного договора ФИО2 продал, а истица купила жилой дом, расположенный <адрес>, за 990 000 рублей.
Настоящий жилой дом был приобретен за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных Акционерным коммерческим сберегательным банком Российской Федерации, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кредитному договору кредит представлен в размере 300 000 рублей для целей приобретения в собственность жилого дома.
Вся сумма за приобщенное домовладение истицей была выплачена продавцу, о чем была составлена расписка.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 17.07.2007 года Сидельник Е.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в ст. <адрес>. существующие ограничение (обременение) - ипотека в силу закона.
В соответствии со ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением
обеспеченного залогом обязательства.
Существующее обременение существенно нарушает права собственника истицы, так как она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по собственному усмотрению.
В соответствии со ст. 25 ФЗ от 16.07.98 № 102 -ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать обременение по кредитному договору № от 05.07.2007 года, заключенному между Сидельник Еленой Владимировной и Акционерным коммерческим сберегательным банком Российской Федерации, отсутствующим, как исполненным. Павловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2007 за № и запись о сделке № от 17.07.2007.
Представитель ответчика Сбербанка РФ в лице Павловского отделения ОСБ №1813 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица со стороны истца не заявляющее самостоятельных исковых требований Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заинтересованное лица ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, причина не явки не известна.
Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Свои требования Сидельник (Мельникова) Елена Владимировна подтверждает представленными в суд: свидетельствами о государственной регистрации права; договором купли-продажи жилого дома; передаточным актом; кредитным договором № от 05.07.2007 года; распиской, а также другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.
12 июля 2007 года между истицей и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>.
Жилой дом был приобретен за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных Акционерным коммерческим сберегательным банком Российской Федерации, согласно кредитного договора № от 05.07.2007 года
Кредит представлен в размере 300 000 рублей для целей приобретения в собственность жилого дома.
В настоящее время истицей кредитные обязательства по кредитному договору № от 05.07.2007 года исполнены в полном объеме. Кредит выплачен. Таким образом, обеспеченное залогом обязательство исполнено в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать обременение по кредитному договору № от 05.07.2007 года, заключенному между Сидельник Еленой Владимировной и Акционерным коммерческим сберегательным банком Российской Федерации, отсутствующим, как исполненным.
Павловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, необходимо погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.07.2007 за № и запись о сделке № от 17.07.2007.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: