к делу № 2-132/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующий Кокин В.А.
при секретаре Конутенко А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брызгина Сергея Дмитриевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Брызгин Сергей Дмитриевич обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом со встроенным магазином и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец указывает, что за ним решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на незавершенный строительством магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м.. После регистрации права собственности он без разрешительной документации произвел реконструкцию данного строения, переоборудовав его в жилой дом со встроенным магазином. В настоящее время ему необходимо оформить строения надлежащим образом.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что оставляет решение вопроса по удовлетворению иска на усмотрение суда.
Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Брызгиным С.Д. признано право собственности на незавершенный строительством магазин общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Брызгин С.Д. без согласования с органами архитектуры и градостроительства произвел реконструкцию незавершенного строения, переоборудовав его в жилой дом со встроенным магазином.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Так, согласно акту обследования жилого дома и хозяйственных строений от ДД.ММ.ГГГГ размещение на земельном участке жилого дома с магазином и незавершенного строительством хозяйственного строения литер «Г» в станице <адрес> по <адрес>, отвечает санитарным нормам и правилам. Размещение жилого дома с магазином противоречит градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки.
ФИО2 <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в разъяснении указал, что на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Брызгиным Сергеем Дмитриевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности на жилой дом со встроенным магазином литеры «А, над/А», общей площадью <данные изъяты>.м., и незавершенное строительством хозяйственное строение литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий: