к делу 2-135/2011г.РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коноваленко Т.В.
при секретаре Датумян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирий Нины Ивановны к администрации МО Павловский район, Фадееву Виталию Александровичу и Фадеевой Росице Александровне о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кирий Нина Ивановна обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на садовый дом и хозяйственные строения, расположенное по адресу: <адрес>», <адрес>.
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, по сделке в простой письменной форме она приобрела у ФИО7 садовый дом и хозяйственные строения - дачу расположенные по <адрес> в <адрес>». Деньги за дачу по расписке в сумме 70000 рублей получила жена ФИО7 - ФИО2, в присутствии свидетелей - ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Решением Павловского районного суда от 27 июня 2007 года за ФИО7 признано право собственности на садовый дом и хозяйственные строения после смерти его матери - ФИО6, расположенные по <адрес> в ст. <адрес>», на земельном участке площадью 543 кв. м. Согласно имеющейся расписки ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 получил деньги за дачу, претензий к истцу не имеет и обязался оказать Кирий Н.И. содействие в оформлении документов на дачу.
В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, в связи с чем, Кирий Н.И. вынуждена обратиться в суд для признания своих прав.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации МО Павловский район, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Фадеев Виталий Александрович и Фадеева Росица Александровна в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Свидетели ФИО5, ФИО14, ФИО12, ФИО4 в судебном заседании подтвердили факт заключения между Кирий Н.И. и ФИО7 сделки купли-продажи садового дома и факт передачи денег по данной сделке.
Заслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Павловского районного суда от 27 июня 2007 года за ФИО7 признано право собственности на садовый дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: ст.<адрес>», <адрес>.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продал Кирий Н.И. садовый дом, расположенный в ст.<адрес>» по <адрес> за 70000 рублей, денежную сумму в размере 70000 рублей ФИО7 получил от Кирий Н.И. через свою жену – ФИО10. Расписка составлена при свидетелях. Данная расписка имеет силу договора купли-продажи, так как в ней определены стороны, предмет договора, цена, соблюдена форма (письменная). Свои обязанности покупателя Кирий Н.И. исполнила полностью.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ
Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с пунктом 3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом и хозяйственные строения по адресу: ст. <адрес>», <адрес>, соответствует градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, п.3 ст. 165, ст.222, п.3 ст.551 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи садового домика и хозяйственных строений по адресу: <адрес>, станица <адрес>», <адрес>, заключенную 17 августа 2007 года, действительной.
Признать за Кирий Ниной Ивановной право собственности на садовый домик с пристройкой литеры «А, а», мансарду литер «над/А, а», погреб литер «под/А», уборную литер «Г», сарай литер «Г1», хозяйственное строение литер «Г2», навес литер «Г3», сооружения и коммуникации, расположенные по адресу: <адрес>, станица <адрес>», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дней.
Председательствующий: