к делу 2-144/2011г.РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коноваленко Т.В.
при секретаре Датумян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ломака Владимира Ивановича к ЗАО «Нива» о признании права собственности на квартиру и строения,
УСТАНОВИЛ:
Ломака Владимир Иванович обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> строения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Д.
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Нива» был заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по данному предварительному договору должен был до ДД.ММ.ГГГГ оплатить стоимость имущества, а продавец – передать покупателю до ДД.ММ.ГГГГ квартиру. Ломака В.И. оплатил стоимость квартиры, но основной договор купли-продажи заключен не был, так как ответчик уклоняется от его заключения и регистрации, поэтому Ломака В.И. вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в данном заявлении он указал, что признает исковые требования.
Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считаю, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно предварительному договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Нива» обязалось передать в собственность Ломака В.И. <адрес>, расположенную в ст.Веселой <адрес>Д, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а Ломака В.И. обязан был оплатить стоимость квартиры в размере 50039,07 рубля до ДД.ММ.ГГГГ. Так, Ломака В.И. свои обязательства по договору выполнил: оплатил стоимость недвижимого имущества, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № 483 от 6.12.2010 ЗАО «Нива» продажи указанной выше квартиры не является для ЗАО «Нива» крупной сделкой (составляет 0,03 % от балансовой стоимости активов) и для ее совершения не требуется одобрение совета директоров.
Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с пунктом 3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
По акту обследования жилого дома и хозяйственных строений от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> пристройками и хозяйственные строения в ст<адрес> по <адрес>Д, соответствуют градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, действующим на период строительства, пригодны к эксплуатации и могут быть сохранены.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, п.3 ст. 165, п.3 ст.551, ст.222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ломака Владимиром Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт серии № №, право собственности на <адрес> двухквартирном жилом доме с пристройками литеры «А, А1, а2», навесы литеры «Г2, Г8, Г11»», гараж литер «Г6», хозяйственное строение литер «Г7», летнюю кухню литер «Г9», погреб литер «под Г9», уборную литер «Г10» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>Д.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дней.
Председательствующий: