к делу № 2-388/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующий Коноваленко Т.В.
при секретаре Датумян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаренко Алексея Александровича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пономаренко Алексей Александрович обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ему был разрешен капитальный ремонт жилого дома, расположенного в <адрес>. Решением исполкома <адрес> СНД от ДД.ММ.ГГГГ № Пономаренко А.А. было разрешено строительство служебной пристройки. Фактически он произвел реконструкцию всего жилого дома, строительные работы выполнил, но сдачу объектов в эксплуатацию надлежащим образом не оформил. Допущенные Пономаренко А.А. недостатки в оформлении разрешительной документации на реконструкцию и строительство препятствуют ему в регистрации права собственности на жилой дом, поэтому он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо – Кузьмина Наталья Николаевна в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Заслушав доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. заведующего отделом по делам строительства и архитектуры райисполкома Пономаренко А.А. был разрешен капитальный ремонт жилого дома, расположенного в ст.<адрес>).
Решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ Пономаренко А.А. разрешено строительство служебной пристройки для газовых приборов.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Пономаренко А.А., что подтверждается справкой администрации Павловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Пономаренко А.А. в период с 1989 по 2005 год без оформления разрешительной документации возвел на указанном земельном участке пристройки к дому, погреб сарай и иные хозяйственные строения.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» строений, расположенных на участке № по <адрес> в ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с пристройкой литеры «А,а», хозяйственное строение литер «Г6» и сарай литер «Г4» отвечают градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, действующим на период строительства, строения литеры «а1, под/а1», «Г, Г1, Г2, Г3, Г5» построены в нарушение градостроительных норм.
Соседний земельный участок №А по <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Пономаренко А.А.. ? доли земельного участка № по <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ так же принадлежит на праве собственности истцу, а вторая половина доли принадлежит на праве собственности Кузьминой Н.Н., которая в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пономаренко Алексеем Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на жилой дом с пристройками литеры «А, а, а1», погреб литер «пода1», гараж литер «Г», сараи литеры «Г1, Г4», навесы литеры «Г2, Г3, Г5», хозяйственное строение литер «Г6» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий: