К делу № 2-1134/10г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2010 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Мышко А.А.,

При секретаре: Клименко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Додока Михаила Николаевича к ЗАО «Нива» о признании сделки купли – продажи действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Додока Михаил Николаевич обратился в Павловский районный суд с иском к ЗАО «Нива» о признании сделки купли – продажи действительной и признании права собственности на квартиру.

Указывает, что согласно ордера №, выданного на основании решения правления АО «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № на право занятия <адрес>, расположенной в ст. Веселой по <адрес> <данные изъяты> Додока Михаилу Николаевичу с семьей, состоящей из пяти человек была предоставлена квартира.

Согласно акта МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование двухквартирного жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес> <данные изъяты> в ст. <адрес> и установлено следующее: на общем земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположены: двухквартирный жилой дом из керамзитобетона с кирпичными пристройками <данные изъяты>

Квартира №, расположенная по <данные изъяты> принадлежит Додока Михаилу Николаевичу на основании ордера № выданного решением правления АО «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №.

Жилая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения МУ «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой дом и хозяйственные строения по <адрес> <данные изъяты> в ст. <адрес> соответствуют генеральному плану <данные изъяты>, действующему на период строительства градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам.

Согласно справки администрации Веселовского сельского поселения <адрес> истец и члены его семьи проживают в ст. <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил в кассу ЗАО «Нива» <данные изъяты> за покупку вышеуказанной квартиры.

Истец полностью исполнил сделку, требующую нотариального удостоверения, однако ответчик уклоняется от такого удостоверения сделки, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит признать сделку купли – продажи <адрес>, расположенной в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> в ст. <адрес>, заключенную между Додока Михаилом Николаевичем и ЗАО «Нива» действительной; признать за собой право собственности на <адрес> пристройкой, надворными постройками и сооружениями, расположенную в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> в ст. <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению судом.

Третье лицо Додока В.Д. в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за истцом.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что претензий от соседей по меже не имеется.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется.

Заслушав третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ заседанием правления общества «Нива» было решено предоставить право заселения квартиры по <адрес> заказа 4/60 серии 25 в <адрес> <данные изъяты> Додока Михаилу Николаевичу. ДД.ММ.ГГГГ Додока Михаилу Николаевичу был выдан ордер на служебное жилое помещение. Свои обязательства покупателя Додока М.Н. выполнил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Нива» уклоняется от удостоверения сделки.

Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Суд признает сделку купли – продажи <адрес>, расположенной в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> в ст. <адрес>, заключенную между Додока Михаилом Николаевичем и ЗАО «Нива» действительной и признает за истцом право собственности на <адрес> пристройкой, надворными постройками и сооружениями, расположенную в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> в ст. <адрес>.

Руководствуясь ст.39, ст.173; 194-199 ГПК РФ, п.3 ст. 165, ст. 551, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Додока Михаилом Николаевичем исковые требования удовлетворить.

Признать договор купли – продажи <адрес>, расположенной в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> в ст. <адрес>, заключенный между Додока Михаилом Николаевичем и ЗАО «Нива» действительным.

Признать за Додока Михаилом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес> право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кирпичной пристройкой литер «а», с надворными постройками и сооружениями, расположенную на первом этаже одноэтажного дома по адресу: <адрес>, ст. Веселая, <адрес> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дней.

Председательствующий: