28 октября 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кокин В.А.

при секретаре Конутенко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестругина Сергея Дмитриевича к Москаленко Игорю Вячеславовичу и Ведерниковой Виктории Вячеславовне о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Нестругин Сергей Дмитриевич обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать сделку действительной и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что он договорился с Москаленко И.В., Ведерникова В.В. о продаже ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор купли-продажи указанного домовладения. Денежные средства в размере 10000 рублей были получены ответчиками по расписке, однако до настоящего времени договор купли-продажи не оформлен надлежащим образом, так как ответчики уклоняются от этого. Поэтому Нестругин С.Д. вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики исковые требования не оспорили.

Исследовав материалы дела, считаю, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №. Согласно свидетельству о смерти серии I-АГ № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни он оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, в котором все свое имущество завещала в равных долях Москаленко И.В. и Ведерниковой (Москаленко – фамилия до брака) В.В..

Между Москаленко И.В., Ведерниковой В.В. и Нестругиным С.Д. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить вышеуказанное имущество.

Нестругин С.Д. свои обязательства покупателя по договору купли-продажи выполнил: оплатил недвижимое имущество, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 550, 551, 554, 555 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, действительной.

Признать за Нестругиным Сергеем Дмитриевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: