16 мая 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующий Куриленко И.А. при секретаре Дерека О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тешелковой Лидии Ивановны к Шиян Николаю Ивановичу, администрации МО Павловский район о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Тешелкова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности. Истец указывает, что ее муж Тешелков Николай Васильевич умер 29.09.2010 года. Она и ее дети: сын - Тешелков Валентин Николаевич, дочь – Тешелкова Татьяна Николаевна, сын – Тешелков Михаил Николаевич являются наследниками первой очереди по закону после его смерти. После смерти ее мужа открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края ул. №. Согласно расписки от 15 июля 1989 года ее муж Тешелков Николай Васильевич купил у ответчика Шиян Николая Ивановича, домовладение, расположенное в станице Павловской Павловского района Краснодарского края по улице Свердлова, 24 за 7000 рублей. Расчет ее супругом был произведен в полном объеме, то есть он полностью исполнил сделку. Сделка надлежащим образом не была удостоверена, так как ответчик Шиян Н.И. уклонялся от нотариального удостоверения сделки. В настоящее время у нее возникла необходимость осуществить правовую регистрацию вышеуказанного домовладения на свое имущество, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на домовладение с хозяйственными пристройками расположенное по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края №. В судебном заседании истица изменила исковые требования, просит признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края <адрес> заключенный между Тешелковым Николаем Васильевичем и Шиян Николаем Ивановичем, действительным, и признать за ней право собственности на домовладение с хозяйственными пристройками расположенное по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края ул. <адрес>, как за наследницей Тешелкова Николая Васильевича, умершего 29.09.2010 года. Представитель ответчика администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований. Ответчик Шиян Н.И. в судебном заседании пояснил, что15 июля 1989 года Тешелков Н.В. действительно купил у него домовладение, расположенное в станице Павловской Павловского района Краснодарского края по <адрес> за 7000 рублей, деньги им были получены в полном объеме, претензий не имеет, исковые требования признает. Заинтересованное лицо Шиян Е.Н. в судебном заседании пояснила, что она супруга Шиян Н.И., проданное домовладение было нажито во время брака, она не возражала против его продажи, не возражает против удовлетворения исковых требований. Заинтересованные лица Тешелков В.Н., Тешелков М.Н, Тешелкова Т.Н., дети истицы, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. Заинтересованные лица Мигунов А.И. и Пиута С.Л., проживающие по соседству с истицей, и земельные участки которых граничат с ее земельным участком, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что измененные исковые требования Тешелковой Лидии Ивановны подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Шиян Н.И. является собственником указанного домовладения согласно разрешения на строительство жилого дома и построек, выданного зав. отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Павловского сельского совета народных депутатов от 7 августа 1985 года. Согласно расписки от 15.07.1989 года, Шиян Н.И. продал Тешелкову Н.В. недостроенный жилой дом и времянку, расположенные в станице Павловской по <адрес> принадлежащие ему за 7000 рублей, деньги получил полностью. Данная расписка приравнивается к договору купли-продажи, так как в ней определены стороны, предмет договора, цена, соблюдена форма (письменная). Тешелков Н.В. передал деньги, полученные за домовладение, Шиян Н.И., что подтверждается распиской от 15.07.1989 года. Свои обязанности покупателя Тешелков Н.В. исполнил полностью. Согласно справки администрации Павловского сельского поселения Павловского района на основании Постановления главы администрации Павловского сельсовета Краснодарского края № от 23 ноября 1992 года «О наведении порядка в адресном хозяйстве станице Павловской» была проведена перенумерация, на основании которой домовладению, расположенному по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края <адрес>, был присвоен номер 24. Истица является наследницей первой очереди по закону после смерти своего мужа Тешелкова Н.В. умершего 29 сентября 2010 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным 4 ноября 1972 года. Кроме истицы наследниками первой очереди после смерти Тешелкова Н.В. являются их дети: Тешелков В.Н., Тешелков М.Н, Тешелкова Т.Н., которые не возражают против признания права собственности на указанное домовладение за их матерью - Тешелковой Л.И.. Согласно акта МУП «Павловский архитектурно – градостроительный центр» от 12 апреля 2011 года незавершенный строительством жилой дом и хозяйственные строения отвечают градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, действующим на период строительства, кроме сарая для хранения инвентаря литер «Г15» и навеса литер «Г16» построенных в нарушение градостроительных норм, хоз.строения литер «Г» и сарая литер «Г3» построенных в нарушение противопожарных норм. Заинтересованные лица Мигунов А.И. и Пиута С.Л., на границе с земельными участками которых построены сарай для хранения инвентаря литер «Г15», навес литер «Г16», хоз.строение литер «Г» и сарая литер «Г3», не возражают против признания права собственности за истцом на указанные строения. Согласно ответа вр.И.О. начальника ОНД Павловского района ими проведена проверка соблюдения норм пожарной безопасности от жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского <адрес>, до соседних зданий и сооружений. По результатам проверки выявлено, что данные строения соответствуют требования пожарной безопасности. При таких обстоятельствах, измененные исковые требования истицы о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 165, ст. 551 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ст. Павловская Павловского района Краснодарского края <адрес>, заключенную между Тешелковым Николаем Васильевичем и Шиян Николаем Ивановичем - действительной. Признать за Тешелковой Лидией Ивановной право собственности на жилой дом (объект незавершенный строительством) литер «А», хозяйственные строения литер «Г,Г1,Г3», сарай с погребом литер «Г4,под Г4», четыре навеса литер «Г2,Г5,Г12,Г16», шесть сараев литер «Г7,Г10,Г11,Г13,Г14,Г15», баню литер «Г6», душ литер «Г8», уборную литер «Г9» и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Павловский район, ст. Павловская, <адрес>, как за наследницей Тешелкова Николая Васильевича, умершего 29 сентября 2010 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дней. Председательствующий :