дело № 2-1223/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кияшко Л.В.

При секретаре: Белицкой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захаревской Лидии Иосифовны к администрации МО Павловский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Захаревская Лидия Иосифовна обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.

Указывает, что согласно расписки от 10 августа 2000 года она купила у ФИО3 принадлежащее ей на праве собственности домовладение, расположенное по <адрес> края за 50 000 рублей. Деньги за покупку вышеуказанного домовладения она передавала в присутствии свидетелей ФИО6 и ФИО7

С момента покупки вышеуказанного домовладения истица проживает по вышеуказанному адресу и несет расходы, связанные с его эксплуатацией, пользуется земельным участком, производит капитальный ремонт.

Захаревская Л.И. полностью исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, однако 9 августа 2006 года ФИО3 умерла В настоящее время у нее возникла необходимость осуществить правовую регистрацию вышеуказанного домовладения на свое имя, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.

Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, 10.08.2000 года Захаревская Л.И. приобрела у колхоза ФИО3, жилое помещение по <адрес> края, за 50 000 рублей, о чем была составлена расписка. Истицей была уплачена вся сумма ФИО3

Жилой <адрес>, принадлежал ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

09.08.2006 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-МЮ №, не успев оформить договор купли-продажи.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ. На основании ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Суд считает, что сделка купли-продажи жилого дома от 10.08.2000 года может быть признана судом действительной. В расписке изложены существенные условия, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, а именно: определена цена продаваемого имущества и определены данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю.

По вышеуказанному адресу за ФИО3 закреплен в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 3032 кв.м., согласно справки администрации Старолеушковского сельского поселения Павловского района Краснодарского края от 31.10.2011 года № 219.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес> края, заключенную 10 августа 2000 года между Захаревской Лидией Иосифовной и ФИО3 действительной.

Признать за Захаревской Лидией Иосифовной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на саманный жилой дом литер «А», пристройку к дому литер «а», летнюю кухню литер «Г», пристройку к летней кухне литер «Г1», гараж литер «Г2», сарай литер «Г3», хоз.строение литер «Г4», погреб литер «под Г4», сарай литер «Г5», навес литер «Г6», навес литер «Г7», уборную литер «Г8», навес литер «Г9», расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: