К делу 2-511-12г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 мая 2012 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующий: Кокин В.А. При секретаре: Конутенко А.Г. Рассмотрев, в открытом судебном заседании дело по иску Ерещенко Галины Ивановны к администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, администрации МО Павловский район о признании сделки действительной. У С Т А Н О В И Л: Ерещенко Г.И. обратилась с иском о признании сделки по приватизации <адрес> действительной и признании за ней права собственности на указанную квартиру. Указывает, что она Ерещенко Галина Ивановна, проживает в <адрес> 16 марта 2012 года квартира по указанному адресу была передана ей в собственность Администрацией Павловского сельского поселения <адрес>, о чем свидетельствует договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность. В связи с тем, что право на квартиру, в которой Ерещенко Г.И. проживает, за Администрацией Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края зарегистрировано не было, она не может зарегистрировать договор в установленном порядке. Она оплачивает в полной мере все коммунальные платежи, все затраты по ремонту, в том числе и капитальному ремонту. Отсутствие гос. регистрации права собственности препятствует реализации ею права на безвозмездное получение жилья в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ответчики иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону, Не нарушает права и интересы других лиц и принято судом. Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считаю, что иск подлежит удовлетворению. Договор о безвозмездной передаче истцу в собственность <адрес> заключен письменно. (л.д.10) Стороны сделку исполнили полностью, что подтверждается актом приема передачи квартиры. Администрация МО Павловский район передала, а истцы получили в собственность вышеуказанную квартиру (л.д.9). Ерещенко Г.И. в данной квартире проживает с сыном, с Ерещенко Г.И. и членами ее семьи заключен договор социального найма. Данная квартира является муниципальной собственностью и подлежит приватизации. Ранее истец не принимал участия в приватизации жилья, что подтверждается документально. Сын Ерещенко Г.И. – ФИО5 дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры и отказался от права на ее приватизацию. На момент приватизации жилья в квартире проживала (зарегистрирована) истица и она имела право на приватизацию квартиры. Квартира являлась муниципальной собственностью и подлежала приватизации. Этот вывод суда подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности Павловского сельского поселения Павловского района № 02-10/1367 от 15.12.2009 года. Согласно копии решения Совета Павловского сельского поселения № 36/2011 от 27.05.2009 года, архивной выписки № 02-10/1367 от 15.12.2009 года квартира является имуществом находящимся в казне Павловского сельского поселения. Выписка из лицевого счета, договор социального найма подтверждают право истца на приватизацию квартиры. Истица владеет, пользуется квартирой, но юридически право не зарегистрировано. Суд признает приватизацию квартиры действительной. В соответствии ст.165 ч.2 ГК РФ «Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной». В соответствии ст.551 ч.3 ГК РФ «В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности». Считаю, что свои обязанности стороны исполнили полностью. Суд признает сделку действительной, истцов признает собственниками недвижимого имущества. Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ч.2 ст.165, ч.3 ст.551 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор приватизации квартиры действительным. Признать за Ерещенко Галиной Ивановной, право собственности на <адрес>, общей площадью 28,30 кв.м., в том числе жилой площадью 15,70 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты, прихожей, встроенного шкафа, кухни, ванной, и 5/100 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома с надворными постройками: кирпичным гаражом (литер Г5), кирпичным погребом (литер под/Г5), по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его вынесения. Председательствующий: