дело № 2-324/12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2012 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Кокина В.А. При секретаре: Конутенко А.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулыгиной Татьяны Васильевны к администрации МО Павловский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кулыгина Татьяна Васильевна обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности. Указывает, что согласно предварительного договора купли-продажи жилого дома от 19 марта 2011 года, заключенного между ней и ФИО3, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ст<адрес>, общей площадью 62,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 16,7, расположенном на земельном участке 1300 кв.м. Согласно расписки от 19 марта 2011 года ФИО3 получил от ФИО2 деньги в сумме 300000 (триста тысяч) рублей за продажу домовладения, расположенного по <адрес>. Деньги за продажу вышеуказанного домовладения ФИО3 получил от ФИО2 в присутствии свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 ФИО2 полностью исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В настоящее время у нее возникла необходимость осуществить правовую регистрацию вышеуказанного домовладения на свое имя, поэтому она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просит удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления. Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании показали, что деньги за продажу вышеуказанного домовладения ФИО3 получил от ФИО2 в их присутствии. Оснований для сомнения в показаниях свидетелей у суда не имеется. Выслушав мнение истицы, свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по <адрес> края, за 300 000 рублей, о чем была составлена расписка. Истицей была уплачена вся сумма ФИО3 Жилой <адрес> в ст.Павловской, <адрес>, принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Павловском сельском совете. Согласно удостоверительной надписи на договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ номер домовладения изменился с № «б» на № и окончательно на №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (мать ФИО3) умерла согласно свидетельства о смерти III-AГ №. Согласно завещания удостоверенного временным исполняющим обязанности нотариуса Павловского нотариального округа ФИО14 ФИО4 завещала все свое имущество, своему сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АГ № 830888, не успев оформить договор купли-продажи. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ. На основании ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Суд считает, что сделка купли-продажи жилого дома от 19 марта 2011 года может быть признана судом действительной. В предварительном договоре купли-продажи, расписке изложены существенные условия, предусмотренные статьями 554 и 555 ГК РФ, а именно: определена цена продаваемого имущества и определены данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю. По вышеуказанному адресу за ФИО4 закреплен в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 1300 кв.м., согласно справки администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края от 13.12.2011 года № 1135. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес> края, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Кулыгиной Татьяной Васильевной и ФИО3 действительной. Признать за Кулыгиной Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на саманный жилой дом литер «А», на деревянную пристройку к дому литер «а», на кирпичную пристройку к дому литер «al», расположенные по <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 30 дней через Павловский районный суд. Председательствующий: