К делу № 2-123/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» февраля 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующий: Марченко О.В.,
При секретаре: Белицкой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бочко Людмилы Андрияновны к ЗАО «Нива» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бочко Людмила Андрияновна обратилась в Павловский районный суд с иском к ЗАО «Нива» о признании права собственности на квартиру.
Указывает, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица является покупателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ст.Веселая, <адрес> «В» <адрес>.
Фактически сторонами договора купли-продажи указанной квартиры выполнены обязательные требования, предъявляемые законом к договорам данного типа: договор исполнен в письменной форме, объект недвижимости определен, квартира фактически передана истцу: ФИО1 и члены ее семьи пользуются данной квартирой. Расчеты по договору купли-продажи завершены: сумма определенная предварительным договором купли-продажи истцом оплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ, то есть в сроки, предусмотренные данным договором. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено. Однако ответчик уклоняется от предоставления документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру и тем самым препятствует заключению договора купли-продажи и регистрации за истцом права собственности на <адрес> «В» по <адрес> края.
Истец полностью исполнил сделку, не требующую нотариального удостоверения, однако ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
Истец просит признать за собой право собственности на <адрес>, общей площадью 84.7 кв.м., жилой площадью 39.1 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного здания с кирпичной пристройкой литер «а», состоящей из трех жилых комнат, кухни, прихожей, двух коридоров, ванной, туалета, имеющую надворные постройки: сарай блочный литер «Г», погреб кирпичный литер «подГ1/п», сарай 1 стена саманная 2 стены шиферные литер «Г2», сарай саманно-блочный литер «Г3», навес шиферный литер «Г15» и сооружения, по адресу: <адрес>, ст.Веселая, <адрес> «В».
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЗАО «Нива» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения.
Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Свои требования истец подтверждает представленными в суд: выпиской из протокола № заседания акционерного общества «Нива»; кассовым чеком; ордером №; справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации Веселовского сельского поселения; справкой № ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ»; актом МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, а также другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.
Руководствуясь ст.39, ст.173; 194-199 ГПК РФ, ст. 551 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Бочко Людмилой Андрияновной исковые требования удовлетворить.
Признать за Бочко Людмилой Андрияновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 84.7 кв.м., жилой площадью 39.1 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного здания с кирпичной пристройкой литер «а», состоящей из трех жилых комнат, кухни, прихожей, двух коридоров, ванной, туалета, имеющую надворные постройки: сарай блочный литер «Г», погреб кирпичный литер «подГ1/п», сарай 1 стена саманная 2 стены шиферные литер «Г2», сарай саманно-блочный литер «Г3», навес шиферный литер «Г15» и сооружения, по адресу: <адрес>, ст.Веселая, <адрес> «В».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дней.
Председательствующий: