Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года ст. Павловская
Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Марченко О.В.
при секретаре Сливкиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буреевой Валентины Павловны к ЗАО «Нива» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Буреева В.П. обратилась с иском к ЗАО «Нива» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на квартиру <адрес>, расположенную по <адрес>Б в ст. <адрес>. Указывает, что согласно предварительного договора № купли-продажи квартиры от 29 сентября 2010 года, заключенного между ней и ответчиком, ЗАО «Нива» продает ей <адрес>, расположенную по <адрес> Б в ст. <адрес> по балансовой стоимости. Продавец в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан передать ей вышеуказанную квартиру. Покупатель обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить стоимость вышеуказанной квартиры. Согласно ордера №, выданного на основании решения правления АО «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, по согласованию с профкомом АО «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия трехкомнатной квартиры жилой площадью 35 кв.м с семьей из четырех человек. Согласно справке администрации Веселовского сельского поселения <адрес> за ЗАО «Нива», ФИО1 закреплен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок размером 2622 кв.м, расположенный по адресу: ст. Веселая <адрес> Б <адрес>,2. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истица уплатила в кассу ЗАО «Нива» за покупку вышеуказанной <адрес> рублей. Истица полностью исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, просит суд признать договор купли-продажи <адрес>, расположенной по <адрес>Б в ст. <адрес>, заключенной между ней и ЗАО «Нива» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ - действительной. Признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес>Б в ст. <адрес>.
В судебном заседании истец Буреева В.П. просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражений в отношении удовлетворения исковых требований не имеет.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме, а именно: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ст. Веселая <адрес> квартира принадлежит ответчику на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Павловским МПЖКХ. Согласно справке ЗАО «Нива» квартира, расположенная в ст. Веселой <адрес> Б по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит на балансе хозяйства и имеет балансовую стоимость 70000 рублей. Квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт уплаты истцом ФИО2 в кассу ЗАО «Нива» за покупку вышеуказанной <адрес> рублей. Согласно справке № администрации Веселовского сельского поселения земельный участок 2622 кв.м в ст. Веселой по <адрес> Б <адрес>,2 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит ЗАО «Нива» и ФИО1. Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 551 ч.3 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах суд считает, что свои обязанности по договору стороны исполнили полностью. Суд признает сделку действительной.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ч.2, 164, 165, 550, 551 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ст. Веселая <адрес> Б от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ЗАО «Нива» <адрес> и Буревой Валентиной Павловной действительной.
Признать за Буреевой Валентиной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Российская <адрес> ст. Веселая <адрес> Б.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дней.
Председательствующий: