Дело № 2-518/12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2012 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Кокина В.А. При секретаре: Конутенко А.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бескоровайного Николая Ивановича к администрации МО Павловский район о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Бескоровайный Николай Иванович обратился в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Указывает, что согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом и зарегистрированным в реестре за №, а также зарегистрированного в Павловском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ, он купил у ФИО6 саманный дом, находящийся в <адрес>, жилой площадью 45 кв.м., сарай, расположенные на земельном участке мерою 400 кв.м. На указанном договоре-купле продажи имеется отметка о новом номере домовладения 252. Согласно акта МУП «Павловский архитектурно градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес> в <адрес>, установлено следующее: жилой дом с хозяйственными строениями по <адрес> принадлежит Бескоровайному Николаю Ивановичу на основании договора купли-продажи дома по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное в реестре за №. На земельном, участке площадью 482 кв.м., находящемся в собственности Бескоровайного Н.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2011г. 23-АК 51 1360 На участке самовольно построены: блочный гараж литер «ГЗ» площадью 40.4 кв.м., год постройки 1995, расположенный вплотную к ограждению между земельными участками № и № по <адрес> и 1.0м до жилого дома в нарушение санитарных и противопожарных норм; блочная летняя кухня литер «Г4» площадью 11.4 кв.м., год постройки 1995, расположенная вплотную к ограждению между земельными участками № № по <адрес> и 1.5м до жилого дома в нарушение градостроительных требований, санитарных и противопожарных норм; навес литер «Г5» площадью 5.5 кв.м., год постройки 1995, расположенный в глубине участка и 7.0м до ограждения между земельными участками № и №; навес литер «Г6» площадью 7.5 кв.м, год постройки 1995, расположенный в глубине участка; металлическая уборная литер «Г7» площадью 1.0 кв.м., год постройки 2005 расположенная в глубине участка на расстоянии 8.0м до ограждения между земельными участками №и№; металлический душ литер «Г8» площадью 1.3 кв.м., год постройки 2005 расположенный на расстоянии 8.0м до ограждения между земельными участками № и №. Пристройка к жилому дому литер «А1» отвечает градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам, пристройка литер «а3» отвечает градостроительным требованиям, но в нарушение санитарных и противопожарных норм. Хозяйственные строения литеры «Г5»,«Г6»,«Г7», «Г8» отвечают санитарным, противопожарным нормам и градостроительным требованиям, кроме гаража литер «Г3»,летней кухни литер «Г4»,построенных в нарушение градостроительных требований, предъявляемых к размещению хоз.строений, санитарных и противопожарных норм. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ мне Бескоровайному Николаю Ивановичу принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь:482 кв. метров по адресу: Российская Федерация, <адрес> в ст.Павловской. В настоящее время у истца возникла необходимость осуществить правовую регистрацию жилого дома с надворными постройками и сооружениями в ст.<адрес>, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просит удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия возведенных строений и сооружений требованиям СНиП. Третье лицо Медовник В.Л. в судебном заседании отсутствует, имеется заявление о признании исковых требований, не возражает, чтобы вышеуказанные строения были сохранены. Исследовав материалы дела, выслушав мнения участников процесса, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с заключением акта МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и хозяйственные строения по <адрес> в ст.Павловской, Павловского <адрес> соответствуют градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам, кроме блочного гаража литер «Г3» расположенного вплотную к ограждению между земельными участками № и № по <адрес> и 1.0м до жилого дома в нарушение санитарных и противопожарных норм, блочной летней кухни литер «Г4», расположенной вплотную к ограждению между земельными участками № № по <адрес> и 1.5м до жилого дома в нарушение градостроительных требований, санитарных и противопожарных норм; навеса литер «Г5», расположенного в глубине участка и 7.0м до ограждения между земельными участками № и №; навеса литер «Г6», расположенного в глубине участка; металлической уборной литер «Г7» расположенной в глубине участка на расстоянии 8.0м до ограждения между земельными участками № и №; металлического душа литер «Г8» расположенный на расстоянии 8.0м до ограждения между земельными участками № и №. Однако, в материалах дела имеется заявление Медовник В.Л., проживающей в ст. <адрес>, о признании исковых требований, не возражает, чтобы вышеуказанные строения были сохранены. Вышеуказанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно справки администрации Павловского сельского поселения, свидетельства о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ Бескоровайный Н.И. имеет в собственности земельный участок общей площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 222 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бескоровайным Николаем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом с пристройками литер «А,А1,а», погреб под/а, пристройку холодную литер «а3», гараж литер «Г3», летнюю кухню литер «Г4», навесы литеры «Г5,Г6», уборную литер «Г7», душ литер «Г8», вход в погреб литер «Г9» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца. Председательствующий: