дело № 2-659/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2012 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кокина В.А.

При секретаре: Конутенко А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жук Сергея Николаевича, Жук Михаила Николаевича, Жук Евгения Николаевича, Стефанской Надежды Николаевны к Горбань Роману Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жук С.Н., Жук М.Н., Жук Е.Н., Стефанская Н.Н. обратились в Павловский районный суд с иском к Горбань Роману Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указывают, что им на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в ст. <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает Горбань Роман Николаевич. Место его нахождения не известно. Никаких соглашений о проживании ответчика в домовладении истцов нет. Его регистрация препятствует им в осуществлении прав собственников.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно чч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никаких соглашений о сохранении за ответчиком права на жилую площадь не имеется.

В судебное заседание истцы не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился повторно, надлежащим образом извещен, вернулось уведомление с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жук С.Н., Жук М.Н., Жук Е.Н., Стефанской Н.Н. принадлежит на праве собственности по 1/4 доле жилой дом, расположенный в ст. <адрес>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЖ 312153, 23-АЖ 312154, 23-АЖ 312156, 23-АЖ 312155, выданными Павловским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно адресной справки, выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю в Павловском районе, по адресу: <адрес>., значится зарегистрированным Горбань Роман Николаевич.

Как установлено в судебном заседании, Горбань Роман Николаевич в вышеуказанном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, так как они вынуждены оплачивать коммунальные платежи из расчета того, что в его домовладении числится зарегистрированным ответчик. Договора найма жилого помещения между ними не заключалось. Ответчик фактически проживает по другому адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Суд считает необходимым разъяснить, что согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Горбань Романа Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в ст. <адрес>., и снять Горбань Романа Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: