Дело № 2-643/12г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кокина В.А.

При секретаре: Конутенко А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шупенко Оксаны Евгеньевны к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шупенко Оксана Евгеньевна обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район о признании права собственности.

Указывает, что она купила домовладение, расположенное в ст. <адрес>, у ФИО5

На вышеуказанном земельном участке были построены строения литеры «А, а, Г, Г1», на которые было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строения литеры «А, а, Г, Г1» и сооружения снесены, что подтверждается заключением ФГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Павловскому району.

Согласно акта обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в станице <адрес>, МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений в станице <адрес>,

Жилой дом в станице <адрес> принадлежал (снесен) Шупенко Оксане Евгеньевне на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23 - А<адрес>.

На земельном участке площадью 525 кв.м, предоставленном в собственность согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23- А<адрес> самовольно построен жилой дом с мансардой - незавершенный строительством жилой дом из блоков с деревянной мансардой литеры «Б, над Б», год постройки 2008.

Незавершенный строительством жилой дом с мансардой литеры «Б, над /Б», построен в нарушении градостроительных требований, санитарных и противопожарных норм.

Зарегистрировать в Павловском отделе Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, домовладение в ст. <адрес>, не представляется возможным. На земельном участке имеются строения без оформления разрешительной документации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время у истицы возникла необходимость осуществить правовую регистрацию вышеуказанного домовладения, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истица, представитель администрации МО Павловский район и третьи лица Матвийченко В.А., Шупенко О.Е. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица купила домовладение, расположенное в ст. <адрес>, у ФИО5

На вышеуказанном земельном участке были построены строения литеры «А, а, Г, Г1», на которые было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.04.2008 года. В настоящее время строения литеры «А, а, Г, Г1» и сооружения снесены, что подтверждается заключением ФГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Павловскому району.

Согласно акта обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в станице <адрес>, МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений в станице <адрес>,

Жилой дом в станице <адрес>, принадлежал (снесен) Шупенко Оксане Евгеньевне на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23 - А<адрес>.

На земельном участке площадью 525 кв.м, предоставленном в собственность согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23- А<адрес> самовольно построен жилой дом с мансардой - незавершенный строительством жилой дом из блоков с деревянной мансардой литеры «Б, над Б», год постройки 2008. Жилой дом расположен на расстоянии 2.5 м до красной линии <адрес> и на расстоянии 0.8м/1.0м до ограждения между участками №и № и 2.0/1.5м до ограждения между участками №. Незавершенный строительством жилой дом с мансардой литеры «Б, над /Б», построен в нарушении градостроительных требований, санитарных и противопожарных норм.

ФИО6, проживающая в ст. <адрес>, и ФИО7, проживающая в ст. <адрес>, не возражают, чтобы вышеуказанные строения были сохранены, и за Шупенко О.Е. было признано право собственности на строения, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями на строительство жилого дома и хоз.построек на меже разделяющей их земельные участки.

Зарегистрировать в Павловском отделе Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, домовладение в ст. <адрес>, не представляется возможным. На земельном участке имеются строения без оформления разрешительной документации.

Земельный участок, расположенный в ст. <адрес>, принадлежит Шупенко О.Е. на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шупенко Оксаной Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с мансардой литеры «Б, надБ» - объекты незавершенные строительством, и сооружения, расположенные по <адрес>, в ст. <адрес>.

Павловскому отделу управления Федеральной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., расположенный в ст. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: