Дело № 2-570/12г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кокина В.А.

При секретаре: Конутенко А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панасенко Николая Николаевича к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Панасенко Николай Николаевич обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Указывает, что в 1983 году Панасенко Николай Николаевич купил у ФИО3 жилой саманный дом площадью 28 кв.метров, с надворными постройками и сооружениями, расположенный в ст. <адрес>. Документально факт приобретения данного домовладения оформлен не был. В 2000 году ФИО3 умер.

Согласно выписки из протокола № общего собрания уполномоченных членов колхоза имени ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Панасенко Н.Н. был закреплен земельный участок под приобретаемым домовладением в ст. <адрес>, владельцем которого являлся ФИО3 Также в соответствии со справкой Атаманского сельского поселения земельный участок площадью 0,12 га под вышеуказанным домовладением принадлежит Панасенко Н.Н. на праве постоянного бессрочного пользования.

С момента покупки вышеуказанного домовладения, Панасенко Н.Н. и члены его семьи постоянно в нем проживают, он осуществляет капитальный ремонт, пользуется земельным участком, своевременно производит оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ Панасенко Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение 29 лет.

За 29 лет личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что Панасенко Н.Н. не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях. Доказательствами владения являются факты заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, содержание дома, а именно производство ремонта, оплата коммунальных услуг.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Малюк О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение третьего лица, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено, с 1983 года Панасенко Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, домовладением в ст. <адрес>, несет по нему все расходы, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.

Суд берет во внимание показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, данных в судебном заседании, согласно которых подтверждается тот факт, что Панасенко Н.Н. с 1983 года проживает в жилом доме в ст. <адрес>, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.

Согласно справки администрации Атаманского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Панасенко Н.Н. имеет в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный в ст. <адрес>.

На земельном участке имеются возведенные строения без оформления соответствующих документов и право собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании заключения акта МУП «Архитектурно-градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с пристройкой литеры «A, a» и хозяйственные строения литеры «Г4, подГ4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г10, Г11» соответствуют градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам, кроме навеса литер «Г9», построенного в нарушение противопожарных норм.

В судебном заседании Малюк О.А., проживающая в ст. <адрес>, не возражала, чтобы вышеуказанные строения были сохранены, и за Панасенко Н.Н. было признано право собственности на домовладение.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Панасенко Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройкой литеры «А, а», сарай литер «Г4», погреб литер «подГ4», навес литер «Г5», сарай литер «Г6», три навеса литеры «Г7, Г8, Г9», уборную литер «Г10», душ литер «Г11» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: