дело № 2-660/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2012 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кокина В.А.

При секретаре: Конутенко А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чиковой Ольги Николаевны к Геворгян Мисаку Сережаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чикова Ольга Николаевна обратилась в Павловский районный суд с иском к Геворгян Мисаку Сережаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в ст. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 21 марта 2012 года и свидетельствами о государственной регистрации права от 27 марта 20! 2 года. В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает Геворгян Мисак Сережаевич.

Никаких соглашений о проживании ответчика в её доме нет. Его регистрация препятствует ей в осуществлении прав собственников. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартир) к другом)- лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно чч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никаких соглашений о сохранении за ответчиком права на жилую площадь не имеется.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился повторно, надлежащим образом извещен, вернулось уведомление с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Чиковой О.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в ст. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Павловским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю серии 23-АК 553450, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Павловским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю серии 23-АК 553472.

Согласно адресной справки, выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю в Павловском районе, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным Геворгян Мисак Сережаевич.

Как установлено в судебном заседании, Геворгян Мисак Сережаевич в вышеуказанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не являются. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как Чикова ОН. вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета того, что в его домовладении числится зарегистрированными ответчики. Договора найма жилого помещения между ними не заключалось. Ответчик фактически проживают по другому адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Суд считает необходимым разъяснить, что согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Геворгян Мисака Сережаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в ст. <адрес>, и снять Геворгян Мисака Сережаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: