О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
дата года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., с участием адвоката Белых Н.В., при секретаре Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело сумма
по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о праве собственности на изолированную часть дома, -
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на изолированную часть дома по адресу: адрес состоящую из комнаты №2 площадью 19,8 кв.м. в строении литер «А», комнаты №3 площадью 14,0 кв.м., комнаты №4 площадью 11,9 кв.м. в строении литер «А-3», холодную пристройку литер «а», всего общей площадью жилого помещения 45,7 кв.м., сарай литер «Г»; о прекращении права долевой собственности на дом по указанному адресу и об установлении границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка по указанному адресу площадью 407 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, ссылаясь на то, что она является собственником 1\3 доли дома по указанному адресу на основании решения Павлово-Посадского городского суда от датаг., собственниками других долей дома на основании свидетельств о праве на наследство по закону от датаг. являются: 4/9 долей- ФИО5, 1/9 доли- ФИО4, 1/9 доли- ФИО3 ФИО5 умерла датаг., наследником ее имущества по завещанию от датаг. является ФИО2, который до настоящего времени не оформил наследственные права на долю дома. Решением Павлово-Посадского городского суда от датаг. был произведен реальный раздел дома по указанному адресу следующим образом: ФИО1 была выделена комната №1 площадью 20,0 кв.м., 1\2 доля пристройки литер «а»,1/3 часть сарая литер «Г-1», 1/3 часть сарая литер «Г-2», ФИО3 и ФИО5 были выделены комнаты № 2,3,4 площадью 38,5 кв.м., 1\2 часть пристройки литер «а», 2\3 доли сарая литер «Г-1», 2/3 доли сарая литер «Г-2». Собственниками земельных участков при доме по указанному адресу на основании Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района от дата и свидетельств о праве собственности на землю от датаг. являются: земельного участка площадью 407 кв.м.- ФИО1, земельного участка площадью 135,67 кв.м.- ФИО4, земельного участка площадью 135,67 кв.м.- ФИО3 На месте выделенной истцу части холодной пристройки литер «а» она возвела жилую пристройку литер «A-3», состоящую из комнаты №3 площадью 14,0 кв.м., комнаты №4 площадью 11,0 кв.м. и холодную пристройку литер «а», через которую она осуществляет вход в дом. Дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, между собственниками дома сложился определенный порядок пользования домом.
В судебном заседании истец ФИО1 не настаивала на требованиях об установлении границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка по адресу: адрес площадью 407 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого стороны не возражают признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные к дому жилую пристройку литер «А-3» и холодную пристройку литер «а» по адресу: адрес; признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть дома по адресу: адрес, состоящую из комнаты №2 площадью 19,8 кв.м. в строении литер «А», комнаты №3 площадью 14,0 кв.м., комнаты №4 площадью 11,9 кв.м. в строении литер «А-3», холодную пристройку литер «а», всего общей площадью жилого помещения 45,7 кв.м., сарай литер «Г»; прекратить право долевой собственности на дом по адресу: адрес; право пользования изолированной частью дома по адресу: адрес, состоящей из комнаты №2 площадью 19,8 кв.м. в строении литер «А», комнаты №3 площадью 14,0 кв.м., комнаты №4 площадью 11,9 кв.м. в строении литер «А-3», холодной пристройкой литер «а» имеет только ФИО1; ФИО2, ФИО4, ФИО3 пользуются совместно изолированной частью дома, состоящей из комнаты №1 площадью 11,5 кв.м. в строении литер «А», комнаты №1 площадью 21,5 кв.м. в строении литер «А», жилой пристройкой литер «А-2», всего общей площадью жилого помещения 38,6 кв.м.; ФИО4 и ФИО3 обязуются оборудовать отдельный вход с улицы в комнату №1 площадью 11,5 кв.м. в строении литер «А» по адресу: адрес; ФИО4 и ФИО3 обязуются разобрать гараж литер «Г-2», примыкающий к дому по адресу: адрес в срок до дата года; ФИО4 и ФИО3 выплачивают ФИО2 денежную компенсацию за его долю в праве собственности на гараж литер «Г-2» по сумма рублей каждый, а всего сумма рублей. Выплата денежной компенсации осуществляется в срок до дата года.
Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3, по которому:
1. Стороны не возражают признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные к дому жилую пристройку литер «А-3» и холодную пристройку литер «а» по адресу: адрес.
2. Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть дома по адресу: адрес, состоящую из комнаты №2 площадью 19,8 кв.м. в строении литер «А», комнаты №3 площадью 14,0 кв.м., комнаты №4 площадью 11,9 кв.м. в строении литер «А-3», холодную пристройку литер «а», всего общей площадью жилого помещения 45,7 кв.м., сарай литер «Г».
3. Прекратить право долевой собственности на дом по адресу: адрес.
4. Право пользования изолированной частью дома по адресу: адрес, состоящей из комнаты №2 площадью 19,8 кв.м. в строении литер «А», комнаты №3 площадью 14,0 кв.м., комнаты №4 площадью 11,9 кв.м. в строении литер «А-3», холодной пристройкой литер «а» имеет только ФИО1.
5. ФИО2, ФИО4, ФИО3 пользуются совместно изолированной частью дома, состоящей из комнаты №1 площадью 11,5 кв.м. в строении литер «А», комнаты №1 площадью 21,5 кв.м. в строении литер «А», жилой пристройкой литер «А-2», всего общей площадью жилого помещения 38,6 кв.м.
6. ФИО4 и ФИО3 обязуются оборудовать отдельный вход с улицы в комнату №1 площадью 11,5 кв.м. в строении литер «А» по адресу: адрес.
7. ФИО4 и ФИО3 обязуются разобрать гараж литер «Г-2», примыкающий к дому по адресу: адрес в срок до дата года.
8. ФИО4 и ФИО3 выплачивают ФИО2 денежную компенсацию за его долю в праве собственности на гараж литер «Г-2» по 7500 рублей каждый, а всего 15000 рублей. Выплата денежной компенсации осуществляется в срок до дата года.
Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о праве собственности на изолированную часть дома, установлении границ земельного участка прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Г.Г. Ромичева