Решение
Именем Российской Федерации
дата года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер
по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности на домовладение, о выделе доли дома в собственность, -
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на изолированную часть дома, состоящую из: помещения №1 (жилая) площадью 21,1 кв.м., помещения №2 (жилая) площадью 21,7 кв.м. в строении литер «А», помещение №3 (кухня) площадью 3,4 кв.м. в строении литер «А-2», помещение №4 (холодная) площадью 15,0 кв.м. в строении литер «а-1», расположенную по адресу: адрес; о признании за ФИО2 права собственности на изолированную часть дома, состоящую из: помещения №1 (жилая) площадью 25,7 кв.м. и помещение №3 (жилая) площадью 2,6 кв.м. в строении литер «А-1», помещение №2 (кухня) площадью 5,7 кв.м. в строении литер «А-3», помещение №4 (холодная) площадью 5,5 кв.м. в строении литер «а» по указанному адресу; а также о прекращении права долевой собственности и регистрации права долевой собственности на дом по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником 6/10 долей дома и земельного участка при доме площадью 805 кв.м. по указанному адресу, собственником других 4/10 долей дома является ФИО2 Дом фактически состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, между сторонами на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домом.
Ответчик – ФИО2 иск поддержала и не возражала против выделения в собственность каждой изолированных частей дома.
3-е лицо- представитель Управления федеральной регистрационной службы по Московской области в суд не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет иск на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от датаг., договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от датаг., свидетельств о государственной регистрации права от датаг. и датаг. является собственником 6/10 долей дома и земельного участка площадью 805 кв.м., расположенных по адресу: адрес.
Собственником 4/10 долей дома по указанному адресу является ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от датаг., определения Павлово-Посадского городского суда от датаг., свидетельств о государственной регистрации права от датаг. и датаг.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из объяснений представителя истца судом установлено, что дом реально не поделен, однако между собственниками дома сложился определенный порядок пользования домом, каждый из них пользуется изолированной частью жилого дома, имеющей самостоятельные выходы, истец пользуется изолированной частью дома состоящей из помещения №1 (жилая) площадью 21,1 кв.м., помещения №2 (жилая) площадью 21,7 кв.м. в строении литер «А», помещение №3 (кухня) площадью 3,4 кв.м. в строении литер «А-2», помещение №4 (холодная) площадью 15,0 кв.м. в строении литер «а-1»; ответчик ФИО2 пользуется изолированной частью дома состоящей из помещения №1 (жилая) площадью 25,7 кв.м. и помещение №3 (жилая) площадью 2,6 кв.м. в строении литер «А-1», помещение №2 (кухня) площадью 5,7 кв.м. в строении литер «А-3», помещение №4 (холодная) площадью 5,5 кв.м. в строении литер «а».
Поскольку спора о порядке пользования домом нет, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть дома, состоящую из: помещения №1 (жилая) площадью 21,1 кв.м., помещения №2 (жилая) площадью 21,7 кв.м. в строении литер «А», помещение №3 (кухня) площадью 3,4 кв.м. в строении литер «А-2», помещение №4 (холодная) площадью 15,0 кв.м. в строении литер «а-1», расположенную по адресу: адрес.
Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть дома, состоящую из: помещения №1 (жилая) площадью 25,7 кв.м. и помещение №3 (жилая) площадью 2,6 кв.м. в строении литер «А-1», помещение №2 (кухня) площадью 5,7 кв.м. в строении литер «А-3», помещение №4 (холодная) площадью 5,5 кв.м. в строении литер «а», расположенную по адресу: адрес.
Прекратить право долевой собственности и регистрацию права долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Г.Г. Ромичева