Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата года Павлово - Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черковой Н.В.
при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО4, ФИО3 и ФИО2 к Администрации Павлово-Посадского муниципального района ... о признании права на приобретение земельного участка в долевую собственность по льготной цене без проведения торгов, -
руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО4, ФИО3 и ФИО2 удовлетворить:
Признать за ФИО4, ФИО3 и ФИО2 право на приобретение без проведения торгов по льготной цене, в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка на 01.01.2010г., земельного участка под домом *** в дер. ... ... ... площадью 185 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО3 по 1/4 доле каждой, а ФИО2 – 2/4 доли, в следующих границах: от точки 1 до точки 2 на восток -11,52м.; от т.2 до точки 3 на юг – 15,92м.; от т.3 на запад до т.4 -11,70м.; от т.4 до т.5 на север -1,50м.;от т.5 на север до т.6 -13,00м.; от т.6 на север в т.1 – 1,50м. (согласно плана земельного участка, составленного дата инженером-землеустроителем ТНВ «ФИО5 и К» ФИО5)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, начиная с дата., когда стороны смогут ознакомиться с полным текстом решения суда.
Председательствующий Н.В. Черкова
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата года Павлово - Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черковой Н.В.
при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО4, ФИО3 и ФИО2 к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права на приобретение земельного участка в долевую собственность по льготной цене без проведения торгов, -
у с т а н о в и л:
ФИО4, ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района о признании права на приобретение земельного участка *** в дер. ... площадью 185 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в общую долевую собственность: ФИО4 и ФИО3 по *** доле каждой, ФИО2 - 2/4 доли без проведения торгов по льготной цене, равной 10-ти кратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка на 01.01.2010г., ссылаясь на то, что дата истцы обратились в администрацию Павлово-Посадского муниципального района с заявлением о передаче им в долевую собственность земельного участка *** площадью 185 кв.м., расположенного под жилым домом по адресу: ..., находящимся в собственности истцов, однако ответа на свое обращение не получили.
Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется расписка.
Проверив материалы дела, выслушав истцов ФИО4, ФИО2 и их представителей ФИО9 и ФИО8, суд находит, что данные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Жилой дом *** д. ... сельского округа ... представляет собой двухэтажное здание, ФИО4 и ФИО12 занимают первый этаж этого здания и на основании определений Павлово-Посадского городского суда от дата и дата об утверждении мирового соглашения являются в равных долях по *** доле каждая собственниками изолированной части дома, состоящей из жилых помещений на первом этаже этого здания, ФИО2 занимает второй этаж этого здания и является на основании этих же определений Павлово-Посадского городского суда собственником изолированной части дома, состоящей из жилых помещений на втором этаже и одного помещения на 1-м этаже.
Ранее стороны являлись собственниками квартир в этом же доме.
Жилой дом *** д. ... расположен на земельном участке, фактическая площадь которого составляет 1658 кв.м., при этом часть земельного участка площадью 671 кв.м. была передана в собственность ФИО11, правопреемником которой является ФИО2, в настоящее время право собственности на этот участок зарегистрировано за ФИО10
Истцы просят признать за ними право на выкуп по льготной цене земельного участка площадью 185 кв.м., состоящего из земельного участка под домом *** и подхода к дому шириной 1,5 кв.м., дата они обратились с заявлением о выкупе этого участка в администрацию ..., однако ответа не получили.
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (п.1); продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления(п.1.1); в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (п.3); для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (п.5); в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (п.6).
В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 ст. 12 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» от 07.06.1996г. № 23/96-ОЗ (в редакции Закона Московской области от 11.02.2010г. № 10/2010-ОЗ) до 01.01.2012 года цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлена для граждан, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло после вступления в силу Земельного Кодекса РФ, - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка на 01 января текущего календарного года.
С учетом вышеизложенного исковые требования ФИО4, ФИО3 и ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО4, ФИО3 и ФИО2 удовлетворить:
Признать за ФИО4, ФИО3 и ФИО2 право на приобретение без проведения торгов по льготной цене, в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка на 01.01.2010г., земельного участка под домом *** в дер. ... площадью 185 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО3 по 1/4 доле каждой, а ФИО2 – 2/4 доли, в следующих границах: от точки 1 до точки 2 на восток -11,52м.; от т.2 до точки 3 на юг – 15,92м.; от т.3 на запад до т.4 -11,70м.; от т.4 до т.5 на север -1,50м.;от т.5 на север до т.6 -13,00м.; от т.6 на север в т.1 – 1,50м. (согласно плана земельного участка, составленного дата. инженером-землеустроителем ТНВ «ФИО5 и К» ФИО5)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Черкова