Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Павлово - Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,
с участием адвоката ФИО1,
при секретаре судебного заседания Бичуковой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО6 к Администрации ... муниципального района Московской области и Администрации ... муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации ... муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку - лит.А1, общей площадью 35,4 кв.м., мансарду – лит.А2, общей площадью 24,3 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: ..., ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., .... На данном земельном участке и на свои средства он возвел жилую пристройку - лит.А1, общей площадью 35,4 кв.м., мансарду – лит.А2, общей площадью 24,3 кв.м., без соответствующего разрешения местной администрации, в связи с чем данные строения являются самовольными и он не может зарегистрировать право собственности на эти строения в ГУ ФРС.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 - адвокат ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации ... муниципального района Московской области ФИО3 с иском не согласилась, поскольку спорные строения лит.А1 и лит.А2 возведены на самостоятельном фундаменте и вопрос о передаче их в собственность должен решаться в административном порядке.
Представитель ответчика Администрации ... муниципального района Московской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против признания за истцом ФИО6 права собственности на самовольно возведенные строения не возражают.
Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, представила нотариальным образом заверенное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против признания за истцом ФИО6 права собственности на самовольно возведенные строения не возражает.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, допросив свидетеля ФИО5, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что собственником земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен на основании решения ... городского суда Московской области от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года и жилого дома на основании договора дарения от Дата обезличенаг., зарегистрированного Дата обезличенаг. в ... сельском Совете ... Московской области в реестре за номером Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., ..., является истец ФИО6
Истцом на данном земельном участке и на свои средства были возведены жилая пристройка - лит.А1, общей площадью 35,4 кв.м. и мансарда – лит.А2, общей площадью 24,3 кв.м., без соответствующего разрешения местной администрации, в связи с чем данные строения являются самовольными и он не может зарегистрировать право собственности на эти строения в ГУ ФРС.
Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании показала, что она является супругой истца. В Дата обезличена году ФИО6 на собственные средства самовольно, без соответствующего разрешения, были возведены лит.А1-жилая пристройка и лит.А2 – мансарда. Лит.А1 возведена на старом фундаменте на месте снесенных надворных строений.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно письма Отдела архитектуры администрации ... муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года, все возведенные истцом самовольные строения, размещены на земельном участке без нарушения п.5.19 ТСН ПЗП-99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно заключению специалиста от 2010г., лит.А1 – жилая пристройка, является реконструкцией существующего жилого дома лит.А. Конструктивные особенности пристройки лит.А1 соответствуют аналогичным строениям в Московской области и могут быть использованы круглогодично. Лит.А2 – мансарда является перепланировкой помещения (чердака) и не выходит за габариты лит.А1. Градостроительные и противопожарные нормы не нарушены. Расстояние от лит.А1 до смежного забора более 3 метров, в действительности 4,5м, расстояние до соседнего дома более 15 метров, должно быть не менее 15 метров. По конструктивным особенностям лит.А1 и А2, их дальнейшая эксплуатация не угрожает здоровью и жизни граждан и не нарушает их права и интересы.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные самовольные строения не нарушают градостроительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, собственник соседнего участка ... не возражает против признания за истцом права собственности на указанные самовольные строения, о чем свидетельствуют нотариально удостоверенное заявления ФИО4, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 и признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку - лит.А1, общей площадью 35,4 кв.м. и мансарду – лит.А2, общей площадью 24,3 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
1. Признать за ФИО6, право собственности на самовольно возведенные постройки:
лит.А1- жилая пристройка, общей площадью 35,4 кв.м.;
лит.А2 – мансарда, общей площадью 24,3 кв.м.,
расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В. Копина