Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года Павлово - Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черковой Н.В.
при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С.,
с участием адвоката Белых Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Синьковской С.К. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, -
у т а н о в и л:
Синьковская С.К. обратилась в суд с иском к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: ... площадью 1013 кв.м., ссылаясь на то, что она является собственником дома по указанному адресу, намерена приобрести земельный участок в собственность в порядке бесплатной приватизации, однако администрация Павлово-Посадского района письмом от ХХХ сообщила ей о том, что она не имеет права на приватизацию земельного участка, так как право собственности на жилой дом возникло у нее только ХХХ.
Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Закурина Н.Б. возражает против удовлетворения иска Синьковской С.К., ссылаясь на то, что границы земельного участка не определены.
Проверив материалы дела, выслушав истицу Синьковскую С.К., ее представителя адвоката Белых Н.В., представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Закурину Н.Б., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Синьковская С.К. является собственником жилого дома № по ...: 1/2 доля этого дома принадлежит ей на основании договора дарения доли жилого дома от ХХХ и 1/2 доля на основании определения Павлово-Посадского городского суда от ХХХ об утверждении мирового соглашения, ее право собственности на дом зарегистрировано ХХХ в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХ
Земельный участок № по ... был представлен для строительства жилого дома Е.А.М., правопреемником которой является Синьковская С.К., ХХХ года площадью 997кв.м., что подтверждается актом № от ХХХ с приложением плана предоставленного земельного участка.
В ХХХ проводилась первая инвентаризация этого жилого дома, по данным инвентарной карточки ХХХ фактическая площадь спорного земельного участка составляла 1004,5 кв.м. Согласно данным последующих инвентаризаций, проводимых БТИ, площадь этого участка по состоянию на ХХХ., ХХХ., ХХХ., ХХХ., ХХХ также составляла 1005кв.м. Из налоговых уведомлений за ХХХ и ХХХ следует, что Синьковской С.К. предъявлялся земельный налог на участок площадью 1005,0 кв.м. Из кадастрового паспорта земельного участка ... следует, что он поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, а его площадь составляет 1005 кв.м. (граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями законодательства).
Согласно уточненным замерам ООО «Диан-Кадастр», выполненным ХХХ., площадь земельного участка ... составляет 1013 кв.м. Границы этого участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, спора по границам не имеется.
Суд считает, что за истицей должно быть признано право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок для индивидуального жилищного строительства ... площадью 1013 кв.м., так как в соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» в редакции закона ФЗ от 23.11.2007г. № 268-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку спорный земельный участок был представлен в 1926г. для индивидуального жилищного строительства, он может быть предоставлен в частную собственность, к истице вместе с правом собственности на жилой дом перешло в соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991г. право пользования земельным участком, в том числе право на его бесплатную приватизацию.
Доводы представителя ответчика о том, что границы земельного участка Синьковской С.К. не определены, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, из которых следует, что границы участка были определены еще в 1926г. и на протяжении более 80 лет не изменялись, этот земельный участок был поставлен на кадастровый учет без проведения межевания, а в настоящее время границы этого участка согласованы со всеми смежными землепользователями кроме администрации Павлово-Посадского района, которая согласовывает границы земельного участка при утверждении постановлением Главы района схемы расположения земельного участка.
Суд находит, что в данном случае нет необходимости для утверждения администрацией района схемы расположения земельного участка, поэтому удовлетворяет исковое заявление Синьковской С.К.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р е ш и л :
Исковые требования Синьковской С.К. удовлетворить:
Признать за Синьковой С.К. право собственности на земельный участок площадью 1013 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., в порядке бесплатной приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Черкова