РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2010 года, Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Карасева А.А., при секретаре судебного заседания Дроздовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-667/10 по иску Марсова С.В. к Марсову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и встречного иска Марсова А.В. к Марсову В.С. о вселении в жилое помещение.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
1. В удовлетворении исковых требований Марсова Валерия Степановича о прекращении права Марсова Артема Валерьевича и его несовершеннолетнего сына Марсова Владислава Артемовича, *** года рождения, пользования жилым помещением: 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по данному адресу - отказать.
2. Встречные исковые требования Марсова А.В. к Марсову В.С. удовлетворить.
Вселить Марсова А.В., и его несовершеннолетнего сына Марсова В.А., *** года рождения, в жилое помещение: 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
3. Взыскать с Марсова В.С. в пользу Марсова А.В. 200 рублей в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд, после составления решения суда в окончательной форме, которое будет составлено «26» июля 2010 года.
Председательствующий Карасев А.А.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2010 года, Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Карасева А.А., при секретаре судебного заседания Дроздовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-667/10 по иску Марсова В.С. к Марсову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и встречного иска Марсова Артема Валерьевича к Марсову В.С. о вселении в жилое помещение.
Установил:
Марсов В.С. обратился в суд с иском к Марсову А.В. о прекращении права Марсова А.В. и его несовершеннолетнего сына Марсова В.А., *** года рождения, пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением: 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по данному, ссылаясь на то, что с января 2010 г. ответчик и его сын не проживают в указанной квартире; местом их жительства является принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... ... ...; с момента выезда ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя и своего несовершеннолетнего сына, поэтому просит в судебном порядке просит прекратить их право пользования спорной квартирой и регистрацию в ней ответчика и его несовершеннолетнего сына, так как в добровольном порядке ответчик не желает это сделать.
Истец Марсов В.С. иск поддержал и настаивает на его удовлетворении, так как собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, указывая что никаких препятствий к возвращению ответчика с его несовершеннолетнем сыном в квартиру не чинил.
Ответчик Марсов А.В., действуя в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына Марсова В.А., *** года рождения, иск не признал, так как выезд из квартиры носит вынужденный характер по причине препятствий в проживании чинимых Марсовым В.С. и подал встречный иск о вселении его и его несовершеннолетнего сына в квартиру, расположенную по адресу: ..., ссылаясь на то, что право пользование данной квартирой у них возникло на законных основаниях, в которую вселились с согласия собственника как члены его семьи, и прекращения права пользования квартирой влечет не только нарушение конституционных прав на жилье, но и существенно нарушает права малолетнего Марсова В.А., для которого квартира является единственным местом жительства, определенным его родителями.
Представитель Марсова А.В. – Устьев Л.Г. поддержал доводы своего доверителя, просил отказать в первоначальном иске, удовлетворить встречный иск, ссылаясь на то, что в 2008 г. в спорную квартиру Марсов А.В. как член семьи, с супругой Филипповой О.Г. ее дочерью Викторией *** года рождения был вселен с согласия собственника, где со своей семьей занимал одну из комнат, вел с истцом общее хозяйство, совместно с Марсовым В.С. участвовал в оплате коммунальных услуг и пользовался его стиральной машиной и холодильником. В июле 2009 г. у ответчика родился сын – Владислав, который после выписки из роддома вместе с женой Филипповой О.В. так же с согласия истца вселен в его квартиру. Однако в виду последующих обострившихся бытовых конфликтов с родителями, которые пытались их выгнать, Марсов А.В. в январе 2010 года, оставив в квартире часть своего имущества: компьютерный стол, шкаф, кресло, кровать и предметы одежды, был вынужден срочно снять у знакомых квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ... и с малолетним сыном, женой и ее дочерью, на время конфликта выехать из квартиры отца на съемную квартиру, сохранив за собой и сыном регистрацию в квартире отца. С тех пор не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как родители не желают жить вместе с ними в одной квартире.
Ответчик по встречному иску Марсов В.С. встречный иск не признал, объясняя это тем, что он не уживется с сыном в одной квартире и не желает, что бы между ними продолжались скандалы.
Третье лицо: представитель отдела опеки и попечительства по Павлово-Посадскому району Болгова Л.В. первоначальный иск не признала, так как в соответствии со ст. 20 ч.2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего Марсова В.А. является место жительства его законного представителя – отца Марсова А.В., который на законных основаниях зарегистрирован в спорной квартире и вместе с сыном не утратил право ее пользования, поэтому просила удовлетворить встречный иск.
Третье лицо: УФМС России по Московской области в Павлово-Посадском районе в суд не направил своего представителя, в письменном отзыве на иск его представитель Тагильцева И.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Явившиеся лица не возражали о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя УФМС.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные ими доказательства, суд приходит к выводу, что первоначальный иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению, а встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела Марсов В.С. является собственником 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: ... приобретенной *** г. по договору купли-продажи заключенному с Лялиным И.А.. Право Марсова В.С. зарегистрировано *** г. в ЕГРП и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире собственником Марсовым В.С. в качестве членов его семьи с *** г. зарегистрирован его сын Марсов А.В., а с *** г. внук Марсов В.А., *** г. рождения. В судебном заседании Марсов А.В. не отрицал, что они были вселены в его квартиру с его согласия. Кроме них в той же квартире так же зарегистрированы члены семьи собственника: жена – Марсова Н.П., дочь – Марсова Е.В., зять Гафуров Р.Р., внучка – Гафурова А.Р.
Таким образом, собственник жилого помещения Марсов В.С. в соответствии со статьей 30 ЖК РФ воспользовался своим правом распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением, предоставив его в пользование членам своей семьи, в том числе сыну – Марсову А.В. и внуку Марсову В.А. на законном основании зная, что в собственности у их сына - Марсова А.В. имеется квартира по адресу: ...
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ у Марсова А.В. и его несовершеннолетнего сына Марсова В.А. как членов семьи собственника жилого помещения Марсова В.С. возникло право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, поскольку иное не установлено соглашением между собственником и иными членами его семьи.
Факт проживания их в квартире отца Марсова В.С. до *** года, совместное несение расходов по оплате коммунальных услуг и пользования бытовыми приборами принадлежащими истцу не отрицалось сторонами.
Наличие конфликтов между собственником квартиры Марсовом В.С., его супругой Марсовой Н.П. - с одной стороны и Марсовым А.В. и его супругой Филипповой О.Г. - с другой, за время их совместного проживания в квартире Марсова В.С. подтверждено свидетелями ФИО и ФИО, которые не отрицали, что это явилось причиной, по которой Марсов А.В. с семьей выехал из квартиры отца.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Выезд же Марсова А.В. и его несовершеннолетнего сына из квартиры, где они зарегистрированы на законных основаниях, и где остались их личные вещи, вызван бытовыми конфликтами с родителями Марсова А.В. - Марсовым В.С. и его супругой Марсовой Н.П., которые согласились с позицией их сына о том, что его выезд и отсутствие в квартире носит вынужденный временный характер, однако свое нежелание вселить их снова в данную квартиру объясняют намерением продать приобретенную в браке квартиру, а так же тем, что в собственности у их сына - Марсова А.В. имеется квартира по адресу: ... государственная регистрация права на которую подтверждено записью в ЕГРП от *** г. и свидетельством о государственной регистрации права.
Однако, несмотря на переезд Марсова А.В. из квартиры отца и отказ от ведения с ним общего хозяйства он не перестал быть членом семьи собственника Марсова В.С., так как продолжает быть его сыном, а его отец Марсов В.С. не лишен в отношении его родительских прав. Наличие у Марсова А.В. в собственности квартиры в ..., в которой он не зарегистрирован и не проживает, не влияет на его право пользования квартирой отца в г. Павловском Посаде, в соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ, в которую вселен с согласия собственника, как член его семьи без заключения какого-либо соглашения, предусматривающего срок его пребывания в данной квартире.
Учитывая, что в соответствии со статьей 20 ч.1 ГК РФ, местом жительства Марсова А.В. признается место, где он постоянно или преимущественно проживает – то есть квартира его отца, выезд из которой является вынужденной мерой, а его отсутствие в ней носит временный характер - временным и вынужденным вследствие конфликтов с собственником квартиры и членами его семьи. Вследствие чего право его несовершеннолетнего сына Марсова В.А. производно от права его родителей, поскольку местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, в соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ, признается место жительства их законных представителей, то есть родителей, которые до их выезда проживали в указанной квартире. Таим образом, в соответствии с часть 1 статьи 7 ЖК РФ и п. 12 Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», применения по аналогии положения закона ч.1 ст. 70 ЖК РФ с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей, за членами семьи собственника жилого помещения, должно быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в занимаемое ими жилое помещение.
Учитывая, что согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, поэтому задолженность по оплате коммунальных услуг Марсова А.В. за него и его несовершеннолетнего сына может быть взыскана собственником в судебном порядке с должника и не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственника.
Учитывая, что иных доказательств не представлено, при таких обстоятельствах суд не находит оснований для снятия Марсова А.В. и его сына Марсова В.А. с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ», поскольку в сложившейся ситуации несмотря на нежелание собственника квартиры Марсова В.С. его сын Марсов А.В. и внук Марсов В.А. не утратили право пользования его квартирой и подлежат вселению.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
1. В удовлетворении исковых требований Марсова В.С. о прекращении права Марсова А.В. и его несовершеннолетнего сына Марсова В.С., *** года рождения, пользования жилым помещением: 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по данному адресу - отказать.
2. Встречные исковые требования Марсова А.В. к Марсову В.С. удовлетворить.
Вселить Марсова А.В., и его несовершеннолетнего сына Марсова В.А., *** года рождения, в жилое помещение: 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
3. Взыскать с Марсова В.С. в пользу Марсова А.В. 200 рублей в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд, после составления решения суда в окончательной форме, которое составлено «26» июля 2010 года.
Председательствующий Карасев А.А.