Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 года г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре судебного заседания Гавриловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-761/10 по иску Бабарина И.Б. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения,
у с т а н о в и л:
И.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о признании за ним права собственности на самовольное строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» лит.А2,А3,А4,а, расположенные по адресу: ..., ссылаясь на то, что указанные строения расположены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.
Ответчик - представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Березина Н.В. против удовлетворения иска не возражала.
Третье лицо – представитель ГУ ФРС по Московской области в суд не явился, иск не оспорил.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что И.Б. на основании Постановления Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области № от ***г. и свидетельства о праве собственности на землю № от ***г., принадлежит земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: .... А также истец является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, что подтверждается договором дарения жилого дома от ***г., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариальной конторы Московской области Кузнецовой Т.А,, реестр.№.
Истец на принадлежащем ему земельном участке своими силами и за свой счет возвел строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» под лит.А2,А3,А4,а.
Согласно заключению специалиста Архитектурно-планировочного управления по Павлово-Посадскому району ФИО (2010 г.) о техническом состоянии строительных конструкций здания по адресу: ... следует, что согласно СНиП 2.07.01-89(2000) выстроенные жилые пристройки не нарушают линию регулирования застройки. Не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.
Нагрузки от пристроек не передаются на несущие стены и фундаменты существующих жилых строений. Нагрузка от надстроенного мансардного этажа не превышают предельно допустимых значений, стены надстроенного этажа выполнены в облегченном варианте из дерева с утеплителем. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена.
Сток дождевых вод с крыши предусмотрен на собственную территорию.
Постройка выполнена технически правильно, находится в удовлетворительном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан, здание пригодно для проживания и использования по назначению.
Расстояние от хозблока и бани да границы со смежным участкам № по санитарно-бытовым нормам нарушено. Остальные разрывы от существующих зданий сооружений и ограждения соответствуют требованиям санитарных противопожарных норм.
Согласно заключению Филиала федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.г. Электрогорск, Орехово-Зуево, Павлово-Посадском и Орехово-Зуевском районах №30 от 25.02.2010 г. жилой дом с мансардой и жилая пристройка соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора по Павлово-Посадскому району №931/2-8-28-11 от 25 мая 2010 года противопожарное расстояние между строениями лит.А2,А3,А4,а на земельном участке № по ул.... г.Павловского Посада и строениями, расположенными на смежных земельных участков соответствует приложению №1 СНиП 2.07.01-89* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, то за истцом может быть признано право собственности на указанные самовольно возведенные строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бабариным И.Б. право собственности на самовольные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» лит.А2 –жилая пристройка общей площадью 27,7 кв.м., лит.А3 –жилая пристройка общей площадью 6,8 кв.м., лит.А4 – мансарда общей площадью 63,3 кв.м., лит.а – балкон, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Е. Ермакова