Дело №2-825/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове СВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акрамовой А.Р. к Администрации городского округа Электрогорск Московской области об обязании произвести предоставление земельного участка на правах аренды для индивидуального жилищного строительства, суд
Установил:
Акрамова А.Р. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что 21 декабря 2006г. она обратилась к Главе городского округа Электрогорск с заявлением о рассмотрении возможности выделения земельного участка на территории г. Электрогорск, Московской области для строительства жилого дома.
Письмом № *** от *** года Главы городского округа И.П. Красавина она была уведомлена о том, что заявление принято к рассмотрению, а также о возможности выделения земельного участка под ИЖС в районе улицы Калинина.
28 марта 2007 года истцом направлен запрос на имя Главы городского округа Электрогорск.
14 июня 2007 года письмом № По-169 первый заместитель Главы Администрации города (В.Н. Новожилов) уведомил истца о необходимости оформить документы в установленном законом порядке на земельный участок, предлагаемый к выделению.
За истекший период Акрамова А.Р. с разрешения руководителей городской Администрации, с перспективой на однозначное выделение земельного участка, оформила за счет собственных денежных средств перечисленные ниже разрешительные документы на земельный участок, расположенный по адресу: г. Электрогорск, ул. ****, участок №.***:
-акт комиссии по выбору земельного участка от 30.01.2008г.; -санитарно-эпидемиологического заключение № 50.11.04.000.Т.000195.04.08 от 21.04.2008г.;проект границ земельного участка;-кадастровый паспорт земельного участка от 09.08.2008 года № 17.2/08-2795; -экспертное заключение по проектной документации № 27 от 21.02.2008г.
Общий размер денежных средств, уплаченных истцом за разрешительную документацию, превысил 40 тысяч рублей.
27 октября 2008 года истец была на личном приеме у Главы городского округа Скорохода Н.А. по вопросу проведения аукциона на право заключения договора аренды, однако до настоящего времени вопрос о проведении аукциона не разрешен.
В состав семьи истца входит инвалид II группы Нургалиева 3.3., о чем свидетельствует приложенная копия справки, подтверждающая факт установления инвалидности Нургалиевой 3.3., копия справки о составе семьи.
Нургалиева 3.3. обратилась в Администрацию городского округа Электрогорск с просьбой выделить семье земельный участок без проведения аукциона по указанному адресу на основании с п. 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг», но ответа не получила.
Истец просит обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области произвести выделение земельного участка расположенного по адресу: г. Электрогорск, ул. *****, участок №* на правах аренды Акрамовой А.Р. (глава семьи, имеющей в своем составе инвалида) для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании истец Акрамова А.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Администрация городского округа Электрогорск Московской области извещена о дне рассмотрения дела, представитель в суд не явился. О причине неявки не уведомил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
21 декабря 2006г. Акрамова А.Р. обратилась к Главе городского округа Электрогорск с заявлением о рассмотрении возможности выделения земельного участка на территории г. Электрогорск, Московской области для строительства жилого дома.
Письмом № ПО-37 от 29.01.2007 года Главы городского округа И.П. Красавина она была уведомлена о возможности выделения земельного участка под ИЖС в районе улицы Калинина.
14 июня 2007 года письмом № По-169 первый заместитель Главы Администрации города (В.Н. Новожилов) уведомил истца о необходимости оформить документы в установленном законом порядке на земельный участок, предлагаемый к выделению. На основании указанного письма истец оформил за счет собственных денежных средств перечисленные ниже разрешительные документы на земельный участок, расположенный по адресу: г. Электрогорск, ул. ****, уч. №***:
-акт комиссии по выбору земельного участка от 30.01.2008г.; -санитарно-эпидемиологического заключение № **** от 21.04.2008г.;
-проект границ земельного участка; санитарно-эпидемиологичекое заключение; -кадастровый паспорт земельного участка от 09.08.2008 года № 17.2/08-2795;
-экспертное заключение по проектной документации № 27 от 21.02.2008г.
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №******
Общий размер денежных средств, уплаченных истцом за разрешительную документацию, превысил 40 тысяч рублей.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса (если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее 2 участников). Аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает его безусловное предоставление при отсутствии торгов.
В состав семьи истца входит инвалид II группы по общему заболеванию Нургалиева 3.3., о чем свидетельствует приложенная копия справки, подтверждающая факт установления инвалидности Нургалиевой 3.3., копия справки о составе семьи.
Право инвалидов на первоочередное предоставление земельного участка для жилищного строительства закреплено в ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Ответчик не представил суду доказательств в обоснование своей позиции, почему истцу не может быть предоставлен спорный земельный участок, а также доказательства о предоставлении ей другого земельного участка.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Акрамовой А.Р. к Администрации городского округа Электрогорск Московской области об обязании произвести предоставление земельного участка на правах аренды для индивидуального жилищного строительства удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области произвести выделение земельного участка расположенного по адресу: г. Электрогорск, Московской области, ул. ** ***, участок №*** на правах аренды Акрамовой А.Р. для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с18.07.2010г.
Председательствующий: В.А.Лихачев