Дело №2-753/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С.
Рассмотрев гражданское дело по иску Подстрехиной В.В. к Администрации сельского поселения «Улитинское», Павлово-Посадского района, к Павлово-Посадскому филиалу ГУП МО МОБТИ о признании права собственности в порядке наследования, суд
Установил:
Истица указывает, что 10 июля 1996 года, ее мама Подстрехина В.И. приобрела на основании договора купли-продажи ****, в собственность жилой дом под ****, находящийся в дер**** Павлово-Посадского района Московской области, состоящий из бревенчатого жилого строения с пристройками и надворными строениями, общеполезной площадью - 39,7 кв.м., из них жилой 35,1 кв.м.
Для улучшения жилищных условий семьи, на основании постановления Главы администрации Улитинского сельского округа **** от 22 октября 1996 года, ей было разрешено снести старый дом по указанному выше адресу и построить на старом месте новый жилой дом.
В соответствии с постановлением Главы администрации Улитинского сельского округа **** от **** года, Подстрехиной В.И. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,12 га для ведения личного подсобного хозяйства при доме **** дер. ****, и был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 619 кв.м.
29 ноября 1996 года, Подстрехиной В.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю за №**** Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района Московской области - кадастровый номер земельного участка- ****.
В июле 1997 года, строительство нового дома было закончено и он был
сдан в эксплуатацию. Постановлением главы администрации Улитинскогосельского округа Павлово-Посадского района **** от **** года был утвержден акт госкомиссии от **** года «О приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома в дер. **** под **** Павлово-Посадского района Московской области застройщика Подстрехиной В.И.» Согласно акта, в эксплуатацию был принят 2-х этажный, одноквартирный, 3-х комнатный жилой дом полезной площадью 131,1 кв.м., в том числе жилой - 89,2 кв.м.
При жизни Подстрехина В.И. зарегистрировать в БТИ вновь выстроенный жилой дом, в дер. **** не представилось возможным.
Согласно технического паспорта составленного ГУП МО «МОБТИ» на **** года общая площадь жилого дома **** расположенного в дер. **** Павлово-Посадского района составила 126,1 кв.м, жилая площадь 95,0 кв.м., состоящая из жилого дома - литер Б, мансарды - литер Б1, холодной пристройки - литер б, беседка - литер Г, скважина - литер П, отстойник - литер Г2, отстойник - литер ГЗ, душ - литер Г4, забор обозначенный литером 1,2,3 -общей стоимостью 253 230 рублей ****
**** года, Подстрехина В.И. - умерла, завещание составлено не было.
После ее смерти истица обратилась в нотариальную контору, и в 2009 году, 06 октября, я вступила в права наследства по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, дер. **** ****., и **** года получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный выше земельный участок.
Учитывая, что при жизни Подстрехиной В.И., выстроенный новый жилой дом, по указанному выше адресу, в БТИ не был зарегистрирован, получить свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом истице не представляется возможным, хотя фактически она приняла наследство. Вступила во владение наследственным имуществом, пользуется им, проживает в нем, распоряжается им по своему усмотрению, мебелью, некоторыми предметами. Кроме того, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Указанные действия были совершены в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.
Подстрехина В.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом ****, находящийся в дер. ****, Павлово-Посадского района, Московской области с пристройками обозначенные литерами Б - жилой дом, Б1 - мансарду, б - холодную пристройку - общей площадью 126,1 кв.м и жилой площадью 95,0 кв.м., сооружения обозначенные литерами Г - беседку, Г1 - скважину, Г2 - отстойник, ГЗ - отстойник, Г4 - душ и забор обозначенный литерами 1,2,3 - в порядке наследования по закону, после смерти Подстрехина В.И., умершей **** года.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По смыслу приведенной нормы материального права, если лицо осуществило строительство указанного объекта недвижимости на земельном участке, принадлежащем ему на одном из указанных прав, то собственность на строение за ним, с учетом конкретных обстоятельств дела, может быть признана исходя из общеправовых норм.
Судом установлено, что **** года, Подстрехина В.И. приобрела на основании договора купли-продажи ****, в собственность жилой дом ****, находящийся в дер. **** Павлово-Посадского района Московской области, состоящий из бревенчатого жилого строения с пристройками и надворными строениями, общеполезной площадью - 39,7 кв.м., из них жилой 35,1 кв.м. ****
В соответствии с постановлением Главы администрации Улитинского сельского округа **** от **** года, Подстрехиной В.И. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,12 га для ведения личного подсобного хозяйства при доме **** дер. ****, и был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 619 кв.м.
**** года, Подстрехиной В.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю за **** Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Павлово-Посадского района Московской области - кадастровый номер земельного участка- ****).
На основании постановления Главы администрации Улитинского сельского округа **** от **** года, ей было разрешено снести старый дом по указанному выше адресу и построить на старом месте новый **** Постановлением главы администрации Улитинскогосельского округа Павлово-Посадского района **** от **** года был утвержден акт госкомиссии от **** года «О приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома в дер. **** под **** Павлово-Посадского района Московской области застройщика Подстрехиной В.И.» Согласно акта, в эксплуатацию был принят 2-х этажный, одноквартирный, 3-х комнатный жилой дом полезной площадью 131,1 кв.м., в том числе жилой - 89,2 кв.м. ****
**** года, Подстрехина В.И. умерла, завещание составлено не было **** В установленном законом порядке дом не был зарегистрирован.
После смерти Подстрехиной В.И. истица обратилась в нотариальную контору, и в 2009 году, 06 октября, вступила в права наследства по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, дер. **** ****., и **** года получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный выше земельный участок.
Таким образом, не сданное в установленном законом порядке в эксплуатацию строение, может быть включено в наследственную массу т.к. к наследнику перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка.
Заинтересованные лица Ефимов А.В. владелец дома ****, дер. ****, Павлово-Посадского района, Московской обл. и ****. владелец дома ****, дер. ****, Павлово-Посадского района, Московской обл. не возражают против удовлетворения иска, поскольку данное строение не нарушает их охраняемые законом интересы и не создает угрозу жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Истица приходится наследодателю дочерью, наследником первой очереди. Других наследников не имеется. Часть наследственного имущества ею принята, т.к. она вступила в права наследства по закону на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, дер. **** ****.
С учетом изложенного, исковые требования Подстрехиной В.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199; ст.233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Подстрехиной В.В. право собственности на жилой дом ****, находящийся в дер. ****, Павлово-Посадского района, Московской области с пристройками обозначенные литерами Б - жилой дом, Б1 - мансарду, б - холодную пристройку - общей площадью 126,1 кв.м и жилой площадью 95,0 кв.м., сооружения обозначенные литерами Г - беседку, Г1 - скважину, Г2 - отстойник, ГЗ - отстойник, Г4 - душ и забор обозначенный литерами 1,2,3 - в порядке наследования по закону, после смерти Подстрехиной В.И., умершей **** года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е.15.06.2010года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения, представив в суд доказательства, свидетельствующие об уважительной причине его неявки в суд и документов, которые могут повлиять на содержание судебного решения.
Судья: В.А.Лихачев