Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/2010 по иску Чакашова Ш.А. к Чекашову Р.А., администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение,-
установил:
Чакашов Ш.А. обратился в суд с иском к Чекашову Р.А. и администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку литер А4 общей площадью 3,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ссылаясь на то, что он и Чекашов Р.А. являются собственниками по ... доле каждый земельного участка площадью ... кв.м., также истец является собственником ... долей жилого дома Номер по ул. ... г. ..., ответчик Чекашов Р.А. является собственником ... долей этого же дома; истец пристроил к занимаемой им части спорного дома на свои средства без разрешения администрации Павлово-Посадского района жилую пристройку лит. А4, право собственности на которую до настоящего времени не может зарегистрировать в УФРС по Московской области.
Ответчик Чекашов Р.А. с иском Чакашова Ш.А. согласился.
Представитель ответчика - администрации городского поселения Павловский Посад Березина Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Чакашова Ш.А. о признании права собственности на самовольное строения.
Представители Павлово-Посадского отдела управления Реестра по Московской области и ГУП МО БТИ в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования Чакашова Ш.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела установлено, что Чакашов Ш.А. является собственником ... долей дома Номер по ул. ... г. ... на основании договора дарения жилого дома от Дата., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата., он же является собственником ... доли земельного участка Номер по ул. ... общей площадью ... кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата собственником ... долей этого же дома и ... доли земельного участка Номер по ул. ... является ответчик Чекашов Р.А.
На занимаемой истцом части земельного участка им была возведена жилая пристройка лит. А4 общей площадью 3,2 кв.м. без соответствующего разрешения органа местного самоуправления. Указанное строение было возведено Чакашовым Ш.А. только на его средства, Чекашов Р.А. не принимал участия в возведении этой жилой пристройки.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Возведенное Чакашовым Ш.А. самовольное строение литер А4 размещено на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, на требуемом расстоянии от границ земельного участка.
Согласно заключения ГП Московской области «Архитектурно-планировочного Управления по Павлово-Посадскому району» от Дата жилая пристройка лит. А4 не нарушает линию регулирования застройки, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений (СНиП 2.07.01-89(2000)), нагрузки от пристройки лит. А4 не передаются на несущие стены и фундаменты существующих жилых строений, принадлежащих совладельцу, не превышают предельно допустимых значений. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена.
С учетом изложенного суд считает необходимым признать за Чакашовым Ш.А. право собственности на самовольно возведенное строение литер А4.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Чакашова Ш.А. удовлетворить:
Признать за Чакашовым Ш.А. право собственности на самовольное строение литер А4 общей площадью 3,2 кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В. Черкова