Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.
с участием представителя истца по доверенности Красновой Е.С.,
представителя Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Закуриной Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Бичуковой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-738/10 по иску Мошковым Н.И. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Мошковой З.А. о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и права собственности на земельный участок площадью 1266 кв.м. в порядке бесплатной приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Мошков Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Мошковой З.А. о признании права долевой собственности на 1/5 долю жилого дома и расположенный при этом доме земельный участок, площадью 1266 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти матери Мошковой М.И., умершей ... года.
Впоследствии, представитель истца Мошкова Н.И. – Краснова Е.С. уточнила исковые требования в части признании права собственности на земельный участок и просила суд признать за Мошковым Н.И. право собственности на земельный участок, площадью 1266 кв.м., находящийся по адресу: ..., ... ..., ..., в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., собственником других 3/10 долей жилого дома является Мошкова З.А. и 1/5 доли его мать – Мошкова М.И. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1266 кв.м. ... года Мошкова М.И. умерла. После ее смерти он в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратился, хотя фактически принял наследство, так как пользовался принадлежащей ей долей дома и земельного участка, в связи с чем в настоящее время он, являясь сыном и наследником по закону 1-й очереди, принявшим наследство, не может оформить во внесудебном порядке свои наследственные права.
Земельный участок до настоящего времени в собственность не предоставлялся и не оформлялся. Собственники дома Мошкова З.И. и истец Мошков Н.И. и бывшие собственники Борисова А.И., Мошкова Т.Н. и умершая мать истца Мошкова М.И., которым принадлежало по 1/5 доли каждому имели право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации, в связи с чем полагает, что он как правопреемник матери также вправе получить данный земельный участок в собственность.
Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке наследования по закону не возражала. Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок площадью 1266 кв.м., расположенный при данном доме, в порядке бесплатной приватизации, признала частично, в части признания права собственности за Мошковым Н.И. на 4/5 доли земельного участка, а именно площадью 518 кв.м. и земельный участок площадью 617 кв.м., выделенный на основании Постановления Главы Павлово-Посадского района Московской области ... от ...г. «Об увеличении приусадебных земель по ... и ... г.Павловский Посад из земель совхоза «...».
Представитель ответчика Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района ... Березина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, принятие решения по данному вопросу оставляют на усмотрение суда.
Ответчик Мошкова З.А. исковые требования Мошкова Н.И. признала в полном объеме. Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику Мошковой З.А. разъяснены и понятны, признание ею иска принято судом.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО и ФИО2 суд находит, что данный иск является подлежащим удовлетворению частично в следующих размерах и по следующим основаниям:
Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что собственником жилого дома и земельного участка при доме, площадью 1088 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., на основании решения исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ... года, являлись Борисова А.И. Мошковой М.И., Мошкова З.А., Мошкова Г.Н. и истец по настоящему делу Мошков Н.И.
... года на основании договора дарения доли жилого дома заключенного между Мошковым Н.И., Мошковой З.А. и Борисовой А.И., Борисова А.И. подарила принадлежащую ей 1/5 долю вышеуказанного жилого дома Мошкову Н.И. и Мошковой З.А. в равных долях.
23.04.1983 года на основании договора дарения доли жилого дома заключенного между Мошковым Н.И. и Мишиной (Мошковой) Г.Н., Мишина Г.Н. подарила принадлежащую ей 1/5 долю вышеуказанного жилого дома Мошкову Н.И.
Таким образом, в настоящее время собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., является истец Мошков Н.И., 3/10 долей - Мошкова З.А. и собственником 1/5 доли - мать истца Мошкова М.И., умершая ... г.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1266 кв.м., землеотводных документов на данный земельный участок не сохранилось.
Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ... года, домовладельцам дома ... по ... г... был предоставлен земельный участок площадью 1088кв.м.
... года истцу на основании Постановления Главы Павлово-Посадского района Московской области ... «Об увеличении приусадебных земель по ... и ... г.Павловский Посад из земель совхоза «...» был выделен земельный участок площадью 617 кв.м.
Из имеющихся в деле планов земельного участка БТИ следует, что площадь указанного земельного участка оставалась неизменной - 1088кв.м., а фактическая площадь в разное время изменялась и составляла в 1971г. - 1088кв.м., в 1993г. – 1266 кв.м. Согласно замерам, произведенным в 2010 г. Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и акта согласования границ, площадь указанного земельного участка также составила 1266 кв.м.
Завещания к своему имуществу умершая ... г. Мошкова М.И. не оставила. Ее наследником по закону первой очереди является сын – истец Мошков Н.И., который в установленный законом шестимесячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактически принял наследство, так как после смерти матери пользовался спорными долей жилого дома и земельного участка при доме, содержал их в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи и земельный налог, в связи с чем в настоящее время истец не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.
Из объяснений истца Мошкова Н.И., ответчицы Мошковой З.И., а также показаний установлено, что истец Мошков Н.И. в нотариальную контору с заявление о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок после смерти матери не обращался, однако фактически принял наследство, так как после ее смерти пользовались спорным жилым домом и земельным участком, содержал в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи и земельный налог, в связи с чем в настоящее время не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.
В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, действовавшего на день смерти Мошковой М.И., и ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии ст.532 ГК РСФСР и п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.546 ГК РСФСР и п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.546 ГК РСФСР и п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, действовавшего и п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.546 ГК РСФСР и ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что Мошков Н.И. приобрел право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., со дня смерти матери Мошковой М.И., умершей ... года, и оно должно быть признано за ним как за наследником 1-й очереди фактически принявшим наследство.
Кроме того, суд считает, что истец имеет право на получение в собственность 4/5 доли земельного участка площадью 649 кв.м. и дополнительно предоставленный земельный участок на основании Постановления Главы Павлово-Посадского района Московской области ... «Об увеличении приусадебных земель по ... и ... г.Павловский Посад из земель совхоза «...» площадью 617 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, поскольку споров по границам этого участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, указанным земельным участком, собственники которого пользуются им около 45 лет, что подтверждается планами БТИ.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, вместе с правом собственности на жилой дом к истцу перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ 2001г. право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137- ФЗ в редакции Федерального Закона от 30.06.06г. №93-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчицей Мошковой З.А. и частичное признание иска ответчиком Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мошкова Н.И. в части признания права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 1266 кв.м. частично, в части признания за ним права собственности на земельный участок площадью 1135 кв.м., а именно на 4/5 доли земельного участка, находящегося в фактическом пользовании семьи, площадью 649 кв.м. и дополнительно предоставленный земельный участок на основании Постановления Главы Павлово-Посадского района Московской области ... «Об увеличении приусадебных земель по ... и ... г.Павловский Посад из земель совхоза «...» площадью 617 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
1. Признать за Мошковым Н.И. право собственности на 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке наследования по закону после смерти матери Мошковой М.И., умершей ... года
2. Признать за Мошковым Н.И. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 1135 кв.м.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.В. Копина