РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года, Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Карасева А.А., при секретаре судебного заседания Дроздовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1162\10 по иску Пирова О.Г. к Юзову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета
Установил:
Пиров О.Г. обратился в суд с иском к Юзову А.А., о признании его утратившим права пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ****, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик как бывший собственник указанной квартиры после ее отчуждения и перехода права собственности на данную квартиру к истцу, утратил право пользования квартирой, к тому же после совершения сделки в квартире не проживает, не несет расходов по квартплате, членом семьи собственника не является и с ним не заключал соглашений о порядке пользования квартирой, в добровольном порядке до настоящего времени не выписался из квартиры.
Представитель истца по доверенности Колесников А.Ю. иск поддержал, настаивал на его удовлетворении, считая, что после перехода права собственности на квартиру истцу ответчик утратил право пользования указанной квартирой как бывший собственник.
Ответчик Юзов А.А. в суд не явился, от него поступило письменной нотариально удостоверенное заявление о согласии с исковыми требованиями и просьбой рассмотрения дела в его отсутствие. Данное заявление приобщено к материалам дела. Определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика занесено в протокол судебного заседания.
Третье лицо: отдел УФР России по Московской области в Павлово-Посадском районе в лице начальника Тагильцевой И.С. в суд не явилась, в письменном отзыве на иск просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу:
31.12.2009 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ****, принадлежащей ответчику на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан №*** от Дата г.. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в УФРС Дата года.
С учетом последующих приобретенных по договору купли-продажи от 01.10.2009 г. 2/3 доли той же квартиры истец стал полноправным собственникам всей квартиры и 29 января 2010 года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права как собственнику всей квартиры.
Однако как следует из выписки из домовой книги ответчик Юзов А.А. после указанной сделки и до даты рассмотрения дела в суде остается быть зарегистрирован в данной квартире.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Учитывая, что ответчик не давал согласия на приватизацию данной квартиры, добровольно выехал из указанной квартиры не проживает в ней, сохраняя лишь в ней регистрацию, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не признан членом семьи нового собственника в соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, новый собственник квартиры не заключал с ним договора на право пользование данной квартирой, а поэтому суд приходит к выводу, что ответчик не имеет законного основания для сохранения права пользования данной квартирой наравне с его настоящим собственником, поскольку иное не установлено соглашением между ним и новым собственником квартиры.
Вследствие чего с момента перехода права собственности на квартиру у нового собственника, ответчиком как прежним собственником квартиры утрачено право пользование данной квартирой, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Пирова О.Г. к Юзову А.А. - удовлетворить.
Признать Юзова А.А., **** области, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ****
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия отделом УФМС в Павлово-Посадском районе Московской области Юзова А.А., ****, с регистрационного учета по адресу: **** в соответствии с п.31 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ».
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд.
Председательствующий Карасев А.А.