Дело №2-941/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В., с участием прокурора Федюшиной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Роговой ********** о выселении с предоставлением другого жилого помещения, суд
Установил
Истец указывает, что Рогова **********. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Павловский Посад, ул. ********** д.**********, кв**********.
Открытое акционерное общество "Жилсервис-Посад" создано в порядке преобразования Муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр" в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об акционерных обществах", на основании Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 25.12.2008г. № 2934 и является правопреемником муниципального унитарного предприятия Павлово-Посадского муниципального района Московской области "Расчетно-кассовый центр". Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад», в соответствии с уставом, является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Также ОАО «Жилсервис-Посад» ведёт работу по обращению с исками в суд о выселении граждан из жилых помещений на основании доверенности, выданной Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области - собственника жилого фонда.
За ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности за ЖКУ, но долг не погашен и по настоящий момент. 07.10.2009г. ответчику предоставлялась отсрочка по погашению долга, однако долг не погашен. Размер задолженности на 03.04.2010г. составил ********** руб. ********** коп.
Истец просит выселить ответчика из квартиры ********** дома **********, ул. **********, г.Павловский Посад, Московской обл. с предоставлением жилого помещения по адресу: г. Павловский Посад, Московской обл., ул. **********, дом №**********, ком.**********, площадью ********** кв.м.
Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области Побережная ********** исковые требования поддержала в полном объеме, однако предоставила суду справку, согласно которой Рогова **********. погасила часть задолженности и на сегодняшний день сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам составляет ********** рублей ********** копейки.
Ответчик Рогова **********. в суд не явилась, извещена надлежащим образом о причине своей не явки суд не известила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
Согласно выписки из домовой книги ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. **********, д**********, кв********** Общая площадь квартиры ********** кв.м., жилая – ********** кв. м.
В обоснование иска истцом представлена справка о движении денежных средств по лицевому счету № ********** на квартиру ответчика. Размер задолженности на 03.04.2010г. составил ********** руб. ********** коп. В марте 2010 г. ответчик оплатила ********** руб.; в мае – ********** руб.; в августе – ********** руб.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.
Ответчик Рогова ********** произвела оплату части долга с марта по август 2010г., и размер задолженности составляет ********** руб. ********** коп.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска и считает необходимым предупредить ответчика, что в случае непогашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам до 23.02.2011 г. она может быть выселена из занимаемой квартиры.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Роговой ********** о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Предоставить Роговой ********** срок до 23.02.2011 года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Предупредить Рогову **********, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в установленный судом срок, т.е. до 23.02.2011 г., она будет выселена из занимаемого ею жилого помещения с предоставлением другого по нормам общежития.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 28.08.2010года.
Председательствующий: В.А.Лихачев