Дело №2-832/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове СВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.Д. к Саблину Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды и взыскании пени, суд
Установил:
Кузьмин А.Д. обратился в суд с указанными требованиями, т.к. 10.04.2009г. между ним и ИП Саблиным Н.В. был заключен договор аренды нежилого помещения *** по условиям которого ответчику было предоставлено во временное пользование нежилое помещение общей площадью *** кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, дер. ***, д. ***. Ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение 10.04.2009 г по 10.03.2010 г.- *** руб. ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца. Ответчик ненадлежащим образом выполнял взятые на себя обязательства и в январе 2010г. договор был расторгнут. Сумма задолженности по договору составляет *** руб., которую он просит взыскать с ответчика.
Кроме того, в соответствии с п.3.4. договора аренды нежилого помещения предусмотрена ответственность ответчика за нарушение условий оплаты по договору - пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
На момент расторжения договора (01.01.2010г.) за неуплату арендной платы с 10.04.2009г. по 01.01.2010г., пени составляют общую сумму *** руб. *** коп. Затем истец уточнил исковые требования и просил взыскать неустойку на 12.07.2010 г. в сумме *** руб. Также просит взыскать расходы по оплате госпошлины.
О дне рассмотрения дела истец извещен, в судебном заседании Кузьмин А.Д. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Муховикова О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Саблин Н.В. иск признал в полном объеме. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, т.к. это не противоречит закону и охраняемым законом интересам.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По ч.1 ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно ст. 651 ГК РФ
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Суд установил, что Кузьминым А.Д. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью *** кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, дер. ***, д. ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***г. серия ***.
10.04.2009г. между Кузьминым А.Д. и ИП Саблиным Н.В. был заключен договор аренды нежилого помещения *** по условиям которого ответчику было предоставлено во временное пользование принадлежащее истцу нежилое помещение общей площадью *** кв.м. Ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение с 10.04.2009 г по 10.03.2010 г.- *** руб. ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца. Ответчик ненадлежащим образом выполнял взятые на себя обязательства и в январе 2010г. договор был расторгнут. Сумма задолженности по договору составляет *** руб.
Кроме того, в соответствии с п.3.4. договора аренды нежилого помещения предусмотрена ответственность ответчика за нарушение условий оплаты по договору - пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Общий размер пени за просрочку платежа составляет *** руб. с 11.04.2009 г. по 12.07.2010г. согласно расчета:
1. За апрель месяц 2009г.: с 11.04.2009г. по 12.07.2010г. -458 дней просрочки: *** руб. : 100% х 0,1% х 458 дн. = *** руб.
2. За май месяц 2009г.: с 11.05.2009г. по 12.07.2010г. - 428 дней просрочки: *** руб. : 100% х 0,1% х 428 дн. = *** руб.
3. За июнь месяц 2009г.: с 11.06.2009г. по 12.07.2010г. - 397 дней просрочки: *** руб. : 100% х 0,1% х 397 дн. = *** руб.
4. За июль месяц 2009г.: с 11.07.2009г. по 12.07.2010г. - 367 дней просрочки: *** руб. : 100% х 0,1% х 367 дн. = *** руб.
5. За август месяц 2009г.: с 11.08.2009г. по 12.07.2010г. - 336 дней просрочки: *** руб. : 100% х 0,1% х 336 дн. = *** руб.
6.3а сентябрь месяц 2009г.:с 11.09.2009г. по 12.07.2010г. - 305 дней просрочки: *** руб. : 100% х 0,1% х 305 дн. - *** руб.
7. За октябрь месяц 2009г.: с 11.10.2009г. по 12.07.2010г. -275 дней просрочки: *** руб. : 100% х 0,1% х 275 дн. = *** руб.
8. За ноябрь месяц 2009г.: с 11.11.2009г. по 12.07.2010г.-244 дня просрочки: *** руб. : 100% х 0,1% х 244 дн. = *** руб.
9. За декабрь месяц 2009г.: с 11.12.2009г. по 12.07.2010г. -214 дней просрочки: *** руб. : 100% х 0,1% х 214 дн. = *** руб.
ИТОГО: *** + *** + *** +*** +*** + *** +*** +*** + *** = *** рублей - общий размер пени за просрочку по оплате арендной платы на дату-12.07.2010г.
В соответствии со ст.ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Суд полагает исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы по госпошлине.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кузьмина *** к Саблину *** о взыскании задолженности по договору аренды и взыскании пени удовлетворить.
Взыскать с Саблина Н.В. в пользу Кузьмина А.Д. задолженность по договору аренды в сумме *** рублей 00 копеек; неустойку за просрочку оплаты арендной платы в сумме *** рублей 00 копеек; расходы по госпошлине *** рублей 00 копеек. Всего взыскать *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 16.07.2010г.
Председательствующий: В.А.Лихачев