РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермакова С.Е., при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1043/10 по иску Титор Г.А. к Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области о признании права собственности на изолированную часть дома,
УСТАНОВИЛ:
Титор Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области о признании права собственности на изолированную часть дома по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, ул...., д.№, ссылаясь на то, что спорная изолированная часть дома представляет собой четырехкомнатную квартиру под №, собственником которой она является.
Ответчик – представитель Администрации Администрации городского поселения Павловский Посад Московской области Березина Н.В. и третьи лица Артамошин К.А. и Воронина В.И. не возражали против удовлетворения иска.
Третье лица ГУ ФРС, ОАО «Жилсервис-Посад» в суд своих представителей не направили, возражения относительно заявленных требований не представили.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Титор Г.А. является собственником четырех комнат № в четырехкомнатной квартире № дома № по ул.... г.Павловского Посада Московской области, на основании договора купли-продажи комнаты (№) от **** года реестр.номер №, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Ефимовой З.Г., договора купли-продажи комнат № от **** года реестр.номер №, удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В., и свидетельств о государственной регистрации права от ****года и от ****г.
Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, представляет собой изолированную часть дома, имеющую самостоятельный выход на улицу. Собственником квартиры № является Артамошин К.А.
Истец просит признать за ней право собственности на изолированную часть дома по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, ул...., д.№, общей площадью 95,0 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: №1 в лит.А площадью 18,7 кв.м. (жилая), №2 в лит.А площадью 13,3 кв.м. (кухня), №3 в лит.А площадью 5,1 кв.м. (коридор), №4 в лит.А площадью 5,1 кв.м. (коридор), №5 в лит.А площадью 9,3 кв.м. (жилая), №6 в лит.А площадью 10,7 кв.м. (жилая), №7 в лит.А площадью 14,1 кв.м. (жилая), №8 в лит.А площадью 4,7 кв.м. (коридор), №9 в лит.А площадью 14,0 кв.м. (коридор).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).
Признание за истцом права собственности на занимаемую изолированную часть дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку фактически занимаемые истцом жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный выход, соответствует доле в общем имуществе дома, следовательно, на основании ст. 252 ГК РФ за Титор Г.А. может быть признано право собственности на изолированную часть дома.
С учетом выше изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать за Титор Г.А. право собственности на изолированную часть дома по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, ул...., д.№, общей площадью 95,0 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: №1 в лит.А площадью 18,7 кв.м. (жилая), №2 в лит.А площадью 13,3 кв.м. (кухня), №3 в лит.А площадью 5,1 кв.м. (коридор), №4 в лит.А площадью 5,1 кв.м. (коридор), №5 в лит.А площадью 9,3 кв.м. (жилая), №6 в лит.А площадью 10,7 кв.м. (жилая), №7 в лит.А площадью 14,1 кв.м. (жилая), №8 в лит.А площадью 4,7 кв.м. (коридор), №9 в лит.А площадью 14,0 кв.м. (коридор).
Прекратить право собственности Титор Г.А. и запись в ЕГРП № от **** года о регистрации права собственности Титор Г.А. на объект права: комната жилой площадью 18,7 кв.м., в 4-х комнатной квартире общей площадью 95,0 кв.м., назначение жилое, этаж1, адрес объекта: ....
Прекратить право собственности Титор Г.А. и запись в ЕГРП № от **** года о регистрации права собственности Титор Г.А. на объект права: комната жилой площадью 9,3 кв.м., в 4-х комнатной квартире общей площадью 95,0 кв.м., назначение жилое, этаж1, адрес объекта: ...
Прекратить право собственности Титор Г.А. и запись в ЕГРП № от **** года о регистрации права собственности Г.А. на объект права: 2 комнаты жилой площадью24,8 кв.м., в 4-х комнатной квартире общей площадью 95,0 кв.м., назначение жилое, этаж1, адрес объекта: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий С.Е. Ермакова