РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
01 октября 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карасева А.А., при секретаре Дроздовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/10 по иску Вихрева П.В. к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
У с т а н о в и л:
Истица Вихрев П.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского района Московской области о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» литерами: «А3» - мансарду, общей площадью 60,8 кв.м., жилой – 47,6 кв.м.; «а1» - холодную пристройку, общей площадью 18,5 кв.м., расположенные по адресу: ****, ссылаясь на то, что данные строения были возведены им на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без получения соответствующего разрешения местных органов власти для улучшения жилищных условий, не нарушают прав и охраняемых интересов соседей и иных лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, так как площадь жилого дома при возведении мансарды «А3» в сторону соседей не увеличилась, а холодная пристройка «а1» расположена в глубине его участка и представляет из себя летнюю веранду.
В судебном заседании истец Вихрев П.В. просил удовлетворить иск, так как признание права собственности на эти строения необходимы ей для оформления государственной регистрации права.
Представитель ответчика Березина Н.В. по доверенности от Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад в письменном отзыве на иск просила рассмотреть настоящий иск в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении иска при условии возведения построек на принадлежащем истцу земельном участке, если сохранении построек не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец не возражал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Требованиями ст. 222 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, то есть право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка
Как установлено в судебном заседании, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от "Дата" г. заключенным между гр. ФИО и Вихревым П.В. и удостоверенным нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа ФИО 25.12.2003 г. реестровый №*** истиц является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли поселений, общей площадью 1059 кв.м., в кадастровым номером №*** и расположенного на нем 1-этажном жилым домом с надворными постройками, общей площадью 92,6 кв.м., в том числе жилой 73,2 кв.м. лит. А,А1,А2, а, Г,Г2,Г3, ост.1, ост.2, №1,№2,№3, №4 по адресу: **** Государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости подтверждена свидетельствами о государственной регистрации права в Московской областной регистрационной палате от 12.01.2004 г. записи в ЕГРП №*** и №***
Факт создания истицей самовольных строений под лит. «А3» - мансарду, общей площадью 60,8 кв.м.; «а1» - холодную пристройку, общей площадью 18,5 кв.м., без получения от органов местного самоуправления соответствующего разрешения на принадлежащем ему земельном участке, подтверждено техническим паспортом на жилой **** по состоянию на 27.11.2009 г., в который внесены изменения на основании произведенных отделочных работ и самовольно возведенной марсарды Лит. «А3» общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 47,6 кв.м., состоящей из помещений: жилой комнаты №10 жилой площадью 23.7 кв.м., №11- коридора площадью 13,2 кв.м. и жилой комнаты №12 жилой площадью 23,9 кв.м. к над жилым домом; и холодной пристройки лит. «а1» пристроенной к жилой пристройке лит. «А2» в зафасадной части жилого дома в глубине земельного участка на расстоянии более 3-х метров от границы со смежными земельными участками №9 и №5, за счет чего общая площадью дома увеличилась с 92,6 кв.м. до 148 кв.м. в том числе жилой с 73,2 кв.м. до 94,7 кв.м.
Учитывая, что спорные самовольные строения Лит. «А3, а1» размещаются на земельном участке на принадлежащем истцу на праве собственности, при этом целевое назначение земли не нарушается, строения возведены без нарушений технических строительных норм и правил п.5.19 ТСН ПЗП-99 МО не угрожают жизни и здоровью граждан или ограняемых законом интересов, возведены с соблюдением расстояний до смежных границ с земельным участком №5 и №9 не влияют на планировку и благоустройство данного населенного пункта, поэтому суд пришел к выводу о возможности их сохранения и признания за истцом права собственности на самовольные строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Вихрева П.В. удовлетворить.
Признать за Вихревым П.В. право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ» литерами:
«А3» - мансарду, общей площадью 60,8 кв.м., жилой – 47,6 кв.м.;
«а1» - холодную пристройку, общей площадью 18,5 кв.м.;
расположенные по адресу: ****
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, после составления решения суда в окончательной форме, начиная с 06 октября 2010 года.
Председательствующий Карасев А.А.