Дело №2-942/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В., с участием прокурора Федотовой С.А.
Рассмотрев гражданское дело по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Кралиной **********, Артюховой **********, Шишениной **********, Артюхову **********, действующему в интересах несовершеннолетней Артюховой ********** о выселении из жилого помещения, суд
Установил:
Истец указывает, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. **********, д.**********, кв. ********** и имеют задолженность за жилье и коммунальные услуги с января 2003 по 19.05.2010г. в сумме ********** рубля ********** копейки.
Наличие задолженности подтверждается выпиской из лицевого счёта ответчиков. За весь указанный период оплата за жилищно-коммунальные услуги нанимателями периодически производилась только с мая 2008г. по июль 2009 года.
Истец в связи с невнесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд просит выселить их из занимаемого жилого помещения в судебном порядке в другое жилое помещение, расположенное по адресу: ул. **********, №**********, комн. **********, общей площадью ********** кв.м. и комн. **********, площадью ********** кв.м. в г. Павловский Посад, Московской области.
Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Побережная **********. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Кралина **********. в суд не явилась, возражений по иску не представила, о причине неявки не известила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Шишенина **********. в судебное заседание не явилась, о причине неявки не уведомила. В судебном заседании 23.08.2010 г. иск признала и пояснила, что фактически проживает по адресу: г.Павловский Посад, ул. **********, дом ********** Намерена сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Ответчик Артюхова **********. и Артюхов **********., действующий в интересах несовершеннолетней дочери Артюховой ********** г.р. иск не признали и пояснили, что кв. **********, д.**********, ул. ********** не пригодна для проживания, дом находится в аварийном состоянии, ремонт в квартире не производился. В настоящее время они проживают по другому адресу. Неоплата жилищных платежей также связана с тяжелым финансовым положением.
Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Павлово-Посадскому муниципальному району Болгова **********. в интересах несовершеннолетней Артюховой **********. полагает иск не подлежащим удовлетворению.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранению жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
Требования истца также основаны на пп.14.35.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 307)
Согласно выписки из домовой книги ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. **********, д.**********, кв. **********
В обоснование иска истцом предоставлен расчет исковых требований, свидетельствующий о задолженности ответчиков по оплате услуг за нанимаемое ими жилое помещение и коммунальные платежи, не доверять которым у суда не оснований. Стороны не оспаривают, что сумма задолженности на день рассмотрения дела составляет ********** рубля ********** копейки. Оплата за жилищно-коммунальные услуги нанимателями периодически производилась только с мая 2008 г. по июль 2009 года.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Постановлением №14 от 02.07.2009 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.
Ответчик Артюхова **********. пояснила, что несколько лет не проживает в указанной квартире, т.к. пользоваться ей невозможно. Ремонт в квартире не производился очень давно, дом находится в аварийном состоянии. Указанные обстоятельства представитель истца не оспорил. Неоплата жилищных платежей также связана с тяжелым финансовым положением, низким заработком и наличием на иждивении 2-х детей.
Согласно ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец не представил суду доказательств отсутствия у нанимателя уважительных причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи более чем шесть месяцев подряд, а также доказательств подтверждающих соблюдение наймодателем правил ч.2 ст. 65 ЖК РФ.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о выселении ответчиков.
С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным предоставить ответчикам срок до 16.03.2011 г. для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Предупредить ответчиков, что в случае не погашения задолженности до 16.03.2011 г. они будут выселены из занимаемой квартиры.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В исковых требованиях Администрации городского поселения Павловский Посад, Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Кралиной **********, Артюховой **********, Шишениной **********, Артюхову **********, действующему в интересах несовершеннолетней Артюховой ********** отказать.
Предоставить Кралиной **********, Артюховой **********, Шишениной **********, Артюхову **********, действующему в интересах несовершеннолетней Артюховой ********** срок до 16.03.2011 года для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
Предупредить Кралину **********, Артюхову **********, Шишенину **********, Артюхова **********, действующего в интересах несовершеннолетней Артюховой **********, что в случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, т.е. до 16.03.2011года, они будут выселены из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 21.09.2010г.
Председательствующий: В.А.Лихачев