Дело №2-1101/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 октября 2010г. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С.
Рассмотрев гражданское дело по иску Пичугиной О.Ю., Косулькиной В.И., Косулькиой Н.А. и Зариповой О.А. о признании права собственности на 1\10 долю жилого дома с надворными постройками, о реальном разделе жилого дома и земельного участка, о нечинении препятствий и разделе коммуникаций газоснабжения, водопровода и электроснабжения;
По иску Косулькиной В.И. к Пичугиной О.Ю., Зариповой О.А. о признании права собственности на 1\10 долю жилого дома с надворными постройками, о реальном разделе жилого дома и земельного участка, суд
Установил:
Стороны обратились в суд с указанными исковыми требованиями. Пичугина О.Ю. является на основании свидетельства о государственной регистрации права собственником 4/10 долей дома с надворными постройками и ? доли земельного участка расположенных по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. ХХХХХ, дом ХХХХХ.
Косулькина В.И. является на основании свидетельства о государственной регистрации права собственником 4/10 долей дома с надворными постройками и ? доли земельного участка расположенных по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. ХХХХХ ХХХХХ дом ХХХХХ.
Косулькину А.И., умершему в 1990г., принадлежит 1/5 доля указанного дома. Наследство в установленном законом порядке не принято.
В судебном заседании стороны решили заключить мировое соглашение, по которому договорились о нижеследующем:
1. Произвести реальный раздел жилого дома и надворных строений и сооружений, расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул.ХХХХХ д.ХХХХХ между Пичугиной О.Ю. и Косулькиной В.И..
2. Выделить в собственность Пичугиной О.Ю. часть жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 55.6 кв.м.: помещения №1 в Лит. А2 площадью 6,7 кв.м., помещение №2 в Лит. А1 площадью 17.4 кв.м., помещение №3 в Лит. А1 площадью 21.6 кв.м., помещение №5 в Лит. А2 площадью 5.0 кв.м., помещение №6 в Лит. А2 площадью 4,9 кв.м., с расположенными на земельном участке хозяйственными строениями Лит.Г2,ГЗ, №2, расположенную по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. ХХХХХ, д. ХХХХХ.
3. Выделить в собственность Косулькиной В.И. часть жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 23.6 кв.м., помещение №4 в Лит. А площадью 23,6 кв.м., хозяйственные строения Лит.Г,Г1,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12, расположенную по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, улХХХХХ, дХХХХХ
4. Прекратить право общей долевой собственности Пичугиной О.Ю.
5. Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1128 (одна тысяча сто двадцать восемь) кв.м. с кадастровым номером ХХХХХ, выделив в собственность Пичугиной О.Ю. земельный участок площадью 564 (пятьсот шестьдесят четыре) кв.м. (границы на варианте раздела отражены желтым цветом) в следующих границах: от точки 1 - т.2 - 11.17 м.; т.2 -т. 14-26.62 м.; т.14-т.15-4,69 м.; т.15 - т.16 - 9,54 м.; т.16 - т.171,40 м.; т.17 - т.18 - 7,66 м.; т.18-т.19-1,00 м.; т.19 -т. 12 - 9,05 м.; т. 12 - т. 13 - 9,29 м.; т. 13 - т.1 - 46,45 м.
В собственность Косулькиной В.И. выделить земельный участок площадью 564 (пятьсот шестьдесят четыре) кв.м. (границы на варианте раздела отражены красным цветом) в следующих границах: т. 2- т. З - 14,55 м.; т. З - т. 4 - 37.92 м.; т. 4 - т. 5 - 0,42 м.; т. 5 - т. 6 - 2,21 м.; т. 6 т.7 - 0.72 м.; т. 7 - т. 8 - 3,04; т. 8 - т. 9 - 0,14 м.; т. 9 - т. 10 - 4,08 м.; т. 10 - т. 11 - 3,81 м.; т. 11 - т. 12 - 9,22 м.; т. 12 - т,19 - 9,05 м.; т. 19 - т. 18 - 1.00 м.; т. 18 - т. 17 - 7,66 м.; т. 17 - т. 16 - 1,40 м.; т. 16- т. 15 - 9,54 м.; т. 15 - т. 14 - 4,69 м.; т. 14 - т. 2 - 26,62 м. Границы раздела земельного участка, отражены на плане раздела, составленного ТНВ «Комарова и компания».
6. В связи с реальным разделом земельного участка площадью 1128 (одна тысяча сто двадцать восемь) кв.м.с кадастровым номером ХХХХХ прекратить право общей долевой собственности Пичугиной О.Ю. (доля в праве 1\2) и Косулькиной В.И. (доля в праве 1\2) на земельный указанный участок.
7. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью1128(одна тысяча сто двадцать восемь) кв.м. с кадастровым номером ХХХХХ
8. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним за №ХХХХХ на имя Пичугиной О.Ю. и за №ХХХХХ на имя Косулькиной В.И. о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1128 кв.м. с кадастровым номером ХХХХХ
9. Для реализации условий мирового соглашения в части реального раздела жилого дома стороны, мирового соглашения договорились о выполнении следующего объема работ:
- Косулькина В.И. своими силами и за свой счет осуществляет демонтаж входной двери из помещения №6 в Лит. А2 в помещение №7 в Лит.A3, а также закладывает дверной проем газосиликатными блоками размером 200x200x400 мм., т.е. материалом из которого выполнены стены строения Лит.A3. Данные работы проводятся в срок не позднее 01 октября 2011года. При этом, Пичугина О.Ю. обязуется не чинить препятствий в доступе Косулькиной В.И. и Косулькину Р.В. в помещение №5 в Лит.А2 для контроля газового оборудования до завершения газификации изолированных частей жилого дома в указанный срок;
10.Работы, касающиеся раздела коммуникаций жилого дома №ХХХХХ по ул. ХХХХХ, г.Павловский Посад, Московской области.
В настоящем мировом соглашении стороны договорились о выполнении следующих работ:
- работы по разделу газа, газового оборудования и газификации изолированных частей дома. Стороны от единого газового цокольного ввода, расположенного у фундамента жилой пристройки Лит. A3 газифицируют выделенные им части жилого дома, для чего каждый своими силами и за свой счет производит оплату работ по изготовлению технических условий, проектной документации, работ по газификации и пуску газа в свои
части жилого дома. При этом стороны обязуются друг другу не чинить препятствий в осуществлении газификации от единого цокольного ввода при наличии разработанной соответствующей документации и при условии выполнения данных работ специализированной организацией. Стороны также договорились о том, что расположение газовых труб, при наличии соответствующего разрешения монтажной и эксплуатационной организации будет следующим образом: от единого газового ввода по
наружной стене строения Лит. А (его фасадной части) в жилую пристройку Лит.А1 выделяемую Пичугиной О.Ю. От единого газового ввода по стене жилой пристройки Лит.A3, в часть жилого дома, выделяемого Косулькиной В.И. При этом стороны договорились о том, что Косулькина В.И. обязуется не чинить препятствий в доступе сотрудников газового хозяйства для монтажа газовой трубы по стене строения Лит А;
- работы по разделу сетей электроснабжения жилого дома. Стороны договорились от электрической опоры, расположенной на ул. ХХХХХ г. Павловский Посад у дома №ХХХХХ силами специализированной организации осуществить замену существующего электрического кабеля, крепление которого будет осуществлено на угол строения Лит.А. Указанные работы оплачиваются сторонами поровну. Далее, каждая сторона своими силами и за свой счет по наружной стене жилого дома Лит. А электрифицирует выделяемую им часть жилого дома. Работы по замене электрического кабеля от опоры электроснабжения стороны обязуются выполнить в срок не позднее 1(одного) месяца с момента вступления настоящего мирового соглашения в законную силу;
- работы по разделу системы водоснабжения жилого дома №ХХХХХ по ул. ХХХХХ, г.Павловский Посад, стороны договорились осуществить следующим образом:
В существующий колодец водоснабжения, расположенный перед фасадной частью земельного участка стороны совместными силами и за общий счет осуществляют врезку в водопроводную магистраль и устанавливают единую запорную арматуру от которой каждая сторона своими силами и за свой счет осуществляет водоснабжение выделенной ему части жилого дома. Указанные в данном пункте работы по водоснабжению стороны
договорились осуществить в срок не позднее 30 июня 2011 года. До выполнения указанных работ стороны пользуются существующим водопроводом.
11. Стороны также договорились о том, что после выполнения работ по газификации частей жилого дома, каждая сторона своими силами и за свой счет выполняет работы по монтажу системы отопления выделенной ему части жилого дома. Указанные работы выполняются сторонами в срок не позднее 2 (двух)месяцев с момента газификации частей жилого дома.
12.До выполнения работ по газификации частей жилого дома и монтажа автономных систем отопления, отопление частей жилого дома будет осуществляться по существующей схеме, от единого газового котла, установленного в помещении №5строения Лит А2. При этом стороны договорились не чинить друг другу препятствий в
доступе к газовому котлу с целью контроля его работоспособности. При этом, оплату за потребленный газ, стороны осуществляют по сложившемуся порядку, т.е. по 1\2 (одной второй) от общей суммы расходов за потребленный газ всего дома.
13.Заключая мировое соглашение стороны также договорились о возведении
заборов по границе выделяемых им участок следующим образом:.
- Пичугина О.Ю. и Косулькина В.И. своими силами и за свой счет устанавливают забор по границе земельного участка: вдоль жилой пристройки Лит.А2 длиной 9.54м., Лит.А1 длиной 4,69 м. Данный забор выполняется из обрезных досок, сплошной, высотой 2метра на металлических столбах в срок до 01 октября 2011 года;
- Пичугина О.Ю. и Косулькина В.И. за общий счет возводят забор вдоль границы земельного участка длиной 26,62 м. Данный забор выполняется из обрезных досок, сплошной, высотой 2 метра на металлических столбах в срок до 01 октября 2011 года;
- Пичугина О.Ю. и Косулькина В.И. своими силами и за свой счет устанавливают забор от фасадной части земельного участка длиной 9.05 м. на расстоянии 1метр от строения Лит.А и длиной 1.00 м. до угла строения Лит. А. Данный забор выполняется из обрезных досок, сплошной, высотой 2 м. на металлических столбах в срок до 01 октября 2011 года.
14. Косулькина В.И. своими силами и за свой счет осуществляет перенос хозяйственных строений Лит. Г6,Г7,Г8,Г12, расположенных на земельном участке, выделяемом в собственность Пичугиной О.И. на свой земельный участок в срок не позднее 01 октября 2011 года.
15.Косулькина В.И. обязуется не чинить Пичугиной О.И.
препятствий в доступе к электросчетчику, расположенному в Лит. А до выполнения работ по электроснабжению изолированных частей дома.
16. Заключая мировое соглашение, стороны не выплачивают друг другу денежные компенсации и отказываются в будущем о предъявления требований по выплате денежных компенсаций в связи с разделом части жилого дома и хозяйственных строений.
Настоящее мировое соглашение содержит весь объем требований и условий, являющихся обязательными как для сторон так и для их правопреемников в будущем.
Стороны просят мировое соглашение утвердить, дело производством прекратить. Зарипова О.А., Косулькина Н.И. согласны на утверждение мирового соглашения между сособственниками дома. Самостоятельных исковых требований не имеют.
Данное мировое соглашение суд находит не противоречащим закону, оно не нарушает интересы сторон и охраняемых законом интересы третьих лиц. Последствия заключения данного мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ судом разъяснены.
Руководствуясь п.4 ст.220 ГПК РФ суд
Определил:
Утвердить мировое соглашение между Пичугиной О.Ю. и Косулькиной В.И. по которому:
1. Произвести реальный раздел жилого дома и надворных строений и сооружений, расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул.ХХХХХ д.ХХХХХ между Пичугиной О.Ю. и Косулькиной В.И..
2. Выделить в собственность Пичугиной О.Ю. часть жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 55.6 кв.м.: помещения №1 в Лит. А2 площадью 6,7 кв.м., помещение №2 в Лит. А1 площадью 17.4 кв.м., помещение №3 в Лит. А1 площадью 21.6 кв.м., помещение №5 в Лит. А2 площадью 5.0 кв.м., помещение №6 в Лит. А2 площадью 4,9 кв.м., с расположенными на земельном участке хозяйственными строениями Лит.Г2,ГЗ, №2, расположенную по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. ХХХХХ, д. ХХХХХ.
3. Выделить в собственность Косулькиной В.И. часть жилого дома с надворными постройками, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 23.6 кв.м., помещение №4 в Лит. А площадью 23,6 кв.м., хозяйственные строения Лит.Г,Г1,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12, расположенную по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, ул. ХХХХХ, д. ХХХХХ.
4. Прекратить право общей долевой собственности Пичугиной О.Ю.
5. Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1128 (одна тысяча сто двадцать восемь) кв.м. с кадастровым номером ХХХХХ, выделив в собственность Пичугиной О.Ю. земельный участок площадью 564 (пятьсот шестьдесят четыре) кв.м. (границы на варианте раздела отражены желтым цветом) в следующих границах: от точки 1 - т.2 - 11.17 м.; т.2 -т. 14-26.62 м.; т.14-т.15-4,69 м.; т.15 - т.16 - 9,54 м.; т.16 - т.171,40 м.; т.17 - т.18 - 7,66 м.; т.18-т.19-1,00 м.; т.19 -т. 12 - 9,05 м.; т. 12 - т. 13 - 9,29 м.; т. 13 - т.1 - 46,45 м.
В собственность Косулькиной В.И. выделить земельный участок площадью 564 (пятьсот шестьдесят четыре) кв.м. (границы на варианте раздела отражены красным цветом) в следующих границах: т. 2- т. З - 14,55 м.; т. З - т. 4 - 37.92 м.; т. 4 - т. 5 - 0,42 м.; т. 5 - т. 6 - 2,21 м.; т. 6 т.7 - 0.72 м.; т. 7 - т. 8 - 3,04; т. 8 - т. 9 - 0,14 м.; т. 9 - т. 10 - 4,08 м.; т. 10 - т. 11 - 3,81 м.; т. 11 - т. 12 - 9,22 м.; т. 12 - т,19 - 9,05 м.; т. 19 - т. 18 - 1.00 м.; т. 18 - т. 17 - 7,66 м.; т. 17 - т. 16 - 1,40 м.; т. 16- т. 15 - 9,54 м.; т. 15 - т. 14 - 4,69 м.; т. 14 - т. 2 - 26,62 м. Границы раздела земельного участка, отражены на плане раздела, составленного ТНВ «Комарова и компания».
6. В связи с реальным разделом земельного участка площадью 1128 (одна тысяча сто двадцать восемь) кв.м.с кадастровым номером ХХХХХ прекратить право общей долевой собственности Пичугиной О.Ю. (доля в праве 1\2) и Косулькиной В.И. (доля в праве 1\2) на земельный указанный участок.
7. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью1128(одна тысяча сто двадцать восемь) кв.м. с кадастровым номером ХХХХХ
8. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним за №ХХХХХ на имя Пичугиной О.Ю. и за №ХХХХХ на имя Косулькиной В.И. о праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1128 кв.м. с кадастровым номером ХХХХХ.
9. Для реализации условий мирового соглашения в части реального раздела жилого дома стороны, мирового соглашения договорились о выполнении следующего объема работ:
- Косулькина В.И. своими силами и за свой счет осуществляет демонтаж входной двери из помещения №6 в Лит. А2 в помещение №7 в Лит.A3, а также закладывает дверной проем газосиликатными блоками размером 200x200x400 мм., т.е. материалом из которого выполнены стены строения Лит.A3. Данные работы проводятся в срок не позднее 01 октября 2011года. При этом, Пичугина О.Ю. обязуется не чинить препятствий в доступе Косулькиной В.И. и Косулькину Р.В. в помещение №5 в Лит.А2 для контроля газового оборудования до завершения газификации изолированных частей жилого дома в указанный срок;
10.Работы, касающиеся раздела коммуникаций жилого дома №ХХХХХ по ул. ХХХХХ, г.Павловский Посад, Московской области.
В настоящем мировом соглашении стороны договорились о выполнении следующих работ:
- работы по разделу газа, газового оборудования и газификации изолированных частей дома. Стороны от единого газового цокольного ввода, расположенного у фундамента жилой пристройки Лит. A3 газифицируют выделенные им части жилого дома, для чего каждый своими силами и за свой счет производит оплату работ по изготовлению технических условий, проектной документации, работ по газификации и пуску газа в свои
части жилого дома. При этом стороны обязуются друг другу не чинить препятствий в осуществлении газификации от единого цокольного ввода при наличии разработанной соответствующей документации и при условии выполнения данных работ специализированной организацией. Стороны также договорились о том, что расположение газовых труб, при наличии соответствующего разрешения монтажной и эксплуатационной организации будет следующим образом: от единого газового ввода по
наружной стене строения Лит. А (его фасадной части) в жилую пристройку Лит.А1 выделяемую Пичугиной О.Ю. От единого газового ввода по стене жилой пристройки Лит.A3, в часть жилого дома, выделяемого Косулькиной В.И. При этом стороны договорились о том, что Косулькина В.И. обязуется не чинить препятствий в доступе сотрудников газового хозяйства для монтажа газовой трубы по стене строения Лит А;
- работы по разделу сетей электроснабжения жилого дома. Стороны договорились от электрической опоры, расположенной на ул. ХХХХХ г. Павловский Посад у дома №ХХХХХ силами специализированной организации осуществить замену существующего электрического кабеля, крепление которого будет осуществлено на угол строения Лит.А. Указанные работы оплачиваются сторонами поровну. Далее, каждая сторона своими силами и за свой счет по наружной стене жилого дома Лит. А электрифицирует выделяемую им часть жилого дома. Работы по замене электрического кабеля от опоры электроснабжения стороны обязуются выполнить в срок не позднее 1(одного) месяца с момента вступления настоящего мирового соглашения в законную силу;
- работы по разделу системы водоснабжения жилого дома №ХХХХХ по ул. ХХХХХ, г.Павловский Посад, стороны договорились осуществить следующим образом:
В существующий колодец водоснабжения, расположенный перед фасадной частью земельного участка стороны совместными силами и за общий счет осуществляют врезку в водопроводную магистраль и устанавливают единую запорную арматуру от которой каждая сторона своими силами и за свой счет осуществляет водоснабжение выделенной ему части жилого дома. Указанные в данном пункте работы по водоснабжению стороны
договорились осуществить в срок не позднее 30 июня 2011 года. До выполнения указанных работ стороны пользуются существующим водопроводом.
11. Стороны также договорились о том, что после выполнения работ по газификации частей жилого дома, каждая сторона своими силами и за свой счет выполняет работы по монтажу системы отопления выделенной ему части жилого дома. Указанные работы выполняются сторонами в срок не позднее 2 (двух)месяцев с момента газификации частей жилого дома.
12.До выполнения работ по газификации частей жилого дома и монтажа автономных систем отопления, отопление частей жилого дома будет осуществляться по существующей схеме, от единого газового котла, установленного в помещении №5строения Лит А2. При этом стороны договорились не чинить друг другу препятствий в
доступе к газовому котлу с целью контроля его работоспособности. При этом, оплату за потребленный газ, стороны осуществляют по сложившемуся порядку, т.е. по 1\2 (одной второй) от общей суммы расходов за потребленный газ всего дома.
13.Заключая мировое соглашение стороны также договорились о возведении
заборов по границе выделяемых им участок следующим образом:.
- Пичугина О.Ю. и Косулькина В.И. своими силами и за свой счет устанавливают забор по границе земельного участка: вдоль жилой пристройки Лит.А2 длиной 9.54м., Лит.А1 длиной 4,69 м. Данный забор выполняется из обрезных досок, сплошной, высотой 2метра на металлических столбах в срок до 01 октября 2011 года;
- Пичугина О.Ю. и Косулькина В.И. за общий счет возводят забор вдоль границы земельного участка длиной 26,62 м. Данный забор выполняется из обрезных досок, сплошной, высотой 2 метра на металлических столбах в срок до 01 октября 2011 года;
- Пичугина О.Ю. и Косулькина В.И. своими силами и за свой счет устанавливают забор от фасадной части земельного участка длиной 9.05 м. на расстоянии 1метр от строения Лит.А и длиной 1.00 м. до угла строения Лит. А. Данный забор выполняется из обрезных досок, сплошной, высотой 2 м. на металлических столбах в срок до 01 октября 2011 года.
14. Косулькина В.И. своими силами и за свой счет осуществляет перенос хозяйственных строений Лит. Г6,Г7,Г8,Г12, расположенных на земельном участке, выделяемом в собственность Пичугиной О.И. на свой земельный участок в срок не позднее 01 октября 2011 года.
15.Косулькина В.И. обязуется не чинить Пичугиной О.И.
препятствий в доступе к электросчетчику, расположенному в Лит. А до выполнения работ по электроснабжению изолированных частей дома.
16. Заключая мировое соглашение, стороны не выплачивают друг другу денежные компенсации и отказываются в будущем о предъявления требований по выплате денежных компенсаций в связи с разделом части жилого дома и хозяйственных строений.
Настоящее мировое соглашение содержит весь объем требований и условий, являющихся обязательными как для сторон так и для их правопреемников в будущем.
Данное мировое соглашение является добровольным волеизъявлением сторон.
Производство по делу по иску Пичугиной О.Ю., Косулькиной В.И., Косулькиой Н.А. и Зариповой О.А. о признании права собственности на 1\10 долю жилого дома с надворными постройками, о реальном разделе жилого дома и земельного участка, о нечинении препятствий и разделе коммуникаций газоснабжения, водопровода и электроснабжения; по иску Косулькиной В.И. к Пичугиной О.Ю., Зариповой О.А. о признании права собственности на 1\10 долю жилого дома с надворными постройками, о реальном разделе жилого дома и земельного участка прекратить.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: В.А. Лихачев
Дело №2-1101/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косулькиной В.И. к Администрации городского поселения Павловский Посад, Павлово–Посадского муниципального района, Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, суд
Установил:
Косулькина В.И. указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником 4/10 долей дома с надворными постройками и ? доли земельного участка расположенных по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. ХХХХХ, дом ХХХХХ.
Косулькина В.И. за свой счет и своими силами возвела к дому дополнительные строения, а именно: жилую пристройку лит. А3 общей площадью 25.9 кв.м., состоящую из помещений №7 площадью 16.0 кв.м. (кухня), №8 площадью 6.2 кв.м. (прихожая), №9 площадью 3.7 кв.м. (санузел).
До настоящего времени указанные строения не приняты в эксплуатацию и поданным Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» значатся самовольными строениями.Для разрешения вопроса о вводе в эксплуатацию возведенных объектов истец обратился с заявлением в Администрацию городского поселения Павловский Посад, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.
Косулькина В.И. просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку.
Истец Косулькина В.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца Абрамкин С.В. просит признать за истцом право собственности на самовольно возведенные объекты.
Ответчик Администрация городского поселения Павловский Посад, Павлово–Посадского муниципального района, Московской области просила рассмотреть исковые требования в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.
Судом установлено, что Косулькина В.И. является владельцем ? доли земельного участка площадью ХХХХХ кв.метров с кадастровым номером №ХХХХХ, расположенного по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, ул. ХХХХХ, дом ХХХХХ о чем 10.12.2008 г. в ЕГРП сделана запись регистрации №ХХХХХ. Косулькина В.И. является владельцем 4/10 долей жилого дома с надворными постройками расположенного на указанном земельном участке на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2008 г. о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № ХХХХХ.
Косулькина В.И. за свой счет и своими силами возвела к дому дополнительные строения, а именно: жилую пристройку лит. А3 общей площадью 25.9 кв.м., состоящую из помещений №7 площадью 16.0 кв.м. (кухня), №8 площадью 6.2 кв.м. (прихожая), №9 площадью 3.7 кв.м. (санузел).
До настоящего времени указанные строения не приняты в эксплуатацию и поданным Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ» значатся самовольными строениями.
По заключению ГП Московской области «Архитектурно-Планировочное управление по Павлово-Посадскому району» от сентября 2010 года по результатам обследования пристройки жилого дома расположенного по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, ул. ХХХХХ Мая, дом ХХХХХ, возведенная истцом пристройка не нарушают линию регулирования застройки. Не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.
Постройка выполнены технически правильно, находится в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, здание пригодно для проживания и использования по назначению.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Косулькиной В.И. право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку лит. А3 общей площадью 25.9 кв.м., состоящую из помещений №7 площадью 16.0 кв.м. (кухня), №8 площадью 6.2 кв.м. (прихожая), №9 площадью 3.7 кв.м. (санузел) расположенную по адресу: Московская область, г.Павловский Посад, ул. ХХХХХ, дом ХХХХХ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 10.10.2010г.
Председательствующий: В.А.Лихачев