Дело №2-1139/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010г. г.Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Щепелевой А.С,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячкова А.А. к Администрации муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского района Московской области, к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о приобретении права собственности на имущество не имеющего собственника, суд
Установил:
Дьячков А.А. указывает, что в 2001г. приобрел у Жуковой В.М. в собственность дом № ******** в деревне ********, сельского поселения Улитинское, Павлово-Посадского района, Московской области. Дом является пристройкой к основному дому, находящемуся в аварийном состоянии. При покупке дома истцу было сказано, что половина дома тоже принадлежит Жуковой В.М.
На второй год этот старый дом, имеющий протечки в кровле, дал о себе знать на доме, приобретенным истцом в 2001году. На стене, примыкающей к старому дому, появились грибковые пятна и сырость, обои отслоились. Истец починил кровлю на старом доме и заменил несколько половых досок, так как они тоже прогнили и от них исходила угроза проникновения грибка и плесени в его дом. В последствии им был произведен ремонт стен, потолка пола, утепление наружной стены, установлен водопровод и канализация.
По данным истца старый собственник отказался от собственности еще в 2001 году. У истца имеется домовая книга на дом №******** в старой части, где он зарегистрирован в настоящее время.
Дьячков А.А. просит признать за ним право собственности на вторую старую половину дома не имеющую собственника.
В судебном заседании Дьячков А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Закурина Н.Б. иск не признала и дала аналогичные показания представителю Улитинской администрации сельского поселения.
Представитель Администрации муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского района Московской области Савенок Л.В. иск не признала и пояснила, что Дьячков А.А. предъявляет исковые требования на дом №********, а не №******** расположенный в деревне ********, сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского района Московской области. Данное домостроение не является пристроем к дому истца, оно расположено на небольшом расстоянии от его дома. Жукова В.М. была владельцем дома № ******** и продала его в 2001 г. истцу. Дом №********, согласно записей в похозяйственных книгах деревни ********, находящейся в администрации с 1973 года, принадлежал Зориной В.И.. Наследником Зориной В.И. умершей 01.10.1999 г. является Мишуков Д.Ю., фактически принявший наследство, но не оформивший своих прав.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.225 ГК РФ
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580
5. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
21. Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.
38. Государственная регистрация прекращения права собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, при наличии вступившего в силу решения суда, на основании которого была проведена государственная регистрация права муниципальной собственности, может быть осуществлена без соответствующего заявления собственника, ранее отказавшегося от права собственности.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что дом №******** (1/2 доля дома), в деревне ********, Павлово-Посадского района, Московской области согласно записей в похозяйственных книгах деревни ********, принадлежал с 1973г. по 1990г. Жуковой Е.Т., с затем Жукову Е.Н.. После смерти Жукова Е.Н. собственником дома стала его жена Жукова В.М., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.2000 г. №********.
Дьячков А.А. по договору купли-продажи от 30.11.2001 г. приобрел у Жуковой В.М. в собственность жилой дом № ******** с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 29.10 кв.м., в том числе жилой 17.90 кв.м. инвентарный № ********, лит. А,Г,Г1,У,I,II,III объект №1 в деревне ********, сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского района Московской области. Право собственности установлено свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2001 г. серия ******** №********
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.01.2002 г. серия ******** №******** Дьячков А.А. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер ******** по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, ******** с.о., дер. ********, д.********
Дом №******** (1/2 доля дома), согласно записей в похозяйственных книгах деревни ********, с 1973г. по 1979г. принадлежал Зориной В.И., затем Зориной В.И..
Согласно справки нотариуса Павлово-Посадского нотариального округа Московской области №******** от 04.05.2010 г. Мишуков Д.Ю. является наследником к имуществу Зориной В.И., умершей 01.10.1999 г., фактически принявший наследство, но не оформивший его. 22.08.2009 г. заведено наследственное дело №********
На основании кадастрового паспорта, представленного Павлово-Посадским ГУП МО «МОБТИ» жилой дом ********, расположенный в деревне ********, Павлово-Посадского района, Московской области имеет инвентарный номер ********, лит. А,а, общей площадью 38.6 кв.м., расположен на земельном участке, граничащим со смежным участком №********.
Дьячков А.А. пояснил, что именно на дом №******** в дер. ******** он предъявляет исковые требования о признании права собственности, другого пристроя к дому №******** в дер. нет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Дьячков А.А. не представил в обоснование заявленных требований доказательств, что жилой дом № ******** в деревне ******** признан в установленном законом порядке бесхозяйным имуществом, не имеющим собственника, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Более того, судом установлено, что домовладением №******** в деревне ********, фактически владеет Мишуков Д.Ю., принявший наследство и обратившийся к нотариусу Павлово-Посадского нотариального округа Московской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Дьячкова А.А. не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Дьячкову А.А. к Администрации муниципального образования сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского района Московской области, к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о приобретении права собственности на имущество не имеющего собственника отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 27.09.2010г.
Председательствующий: В.А.Лихачев